台鐵屏東火車站周邊2,677餘坪土地 3月將以公辦都更方式對外招商

台鐵、高鐵站區土地積極招商引資進行開發,以活化土地資產,台鐵局規劃率先於3月上旬公告屏東火車站周邊2,677餘坪土地,將以公辦都更方式對外招商,投資人可興建賣場、電影院、餐廳、商務辦公室、住宅等,投資金額估約40億元。

據了解,台鐵局去年下半年首次將此案公告招商,最後有一家業者前來投標,經審查後,因該業者的文件資料不符,故而宣告流標,經台鐵局重新檢討並計畫3月上旬重新招標後,近期有北、中、南各有一家開發商前來詢問,台鐵局認為今年6月應有望順利決標。

台鐵局官員表示,屏東火車站周邊土地都更案的基地面積約有6,050坪,可興建旅館、住商大樓與公益設施等,但因基地面積太大不易一次完成招商,故決定先以靠近夜市東側的2,677餘坪土地對外招標,培養商業客群,剩餘土地擇期再對外招標。

官員說,土地以公辦都更招商有兩種方式,一是設定地上權,亦即所有權仍是地主所有,但南部地區的投資人不愛租用土地進行開發,故選擇以權利變換方式辦理都更案,投資人可依土地價值及其投資額換算可分回的權利。

官員指出,北部的土地資源稀少,價格較高,以都更方式招商的話,投資建商可拿到的權利變換比例約為開發面積的四成,而中南部土地價格不若北部高,一般投資業者可拿到的權利變換比例最高可達開發面積的六成,但最後由那家廠商得標興建,權利變換的比例應是決勝關鍵。

台鐵局表示,此案基地總面積約2,677餘坪,土地使用分區為商業區(特)(附)(建蔽率80%、容積率430%),招商範圍包括站區公有地及街廓內私有土地整合整體開發,採都市更新權利變換方式進行開發,未來預估開發規模可興建樓地板面積約2萬4,975坪(含公益設施需求面積200坪以上),此區域發展潛力看好,希望能透過公私協力,強化地方發展,締造企業、地方與政府三贏局面。

房屋搜奇
他提1點質疑買新成屋划算嗎? 過來人點頭:很省事

他提1點質疑買新成屋划算嗎? 過來人點頭:很省事

房屋搜奇
他嫌廁所洗手台裝門外缺點一堆 一票人推日本設計:不占空間

他嫌廁所洗手台裝門外缺點一堆 一票人推日本設計:不占空間

房屋搜奇
住教會樓上好嗎? 一票人揭2缺點勸放棄:六日不得好眠

住教會樓上好嗎? 一票人揭2缺點勸放棄:六日不得好眠

延伸閱讀

他提1點質疑買新成屋划算嗎? 過來人點頭:很省事

他提1點質疑買新成屋划算嗎? 過來人點頭:很省事

他嫌廁所洗手台裝門外缺點一堆 一票人推日本設計:不占空間

他嫌廁所洗手台裝門外缺點一堆 一票人推日本設計:不占空間

字裡行間公益協會舉辦物資發放與春聯分享 傳遞愛與幸福

字裡行間公益協會舉辦物資發放與春聯分享 傳遞愛與幸福

住教會樓上好嗎? 一票人揭2缺點勸放棄:六日不得好眠

住教會樓上好嗎? 一票人揭2缺點勸放棄:六日不得好眠

相關新聞

台南是重災區?上市建商:新案剛推、3~400組詢問

台南是重災區?上市建商:新案剛推、3~400組詢問

高雄豪宅王出爐 每坪最高成交單價達84.7萬

高雄豪宅王出爐 每坪最高成交單價達84.7萬

高雄豪宅市場超狂!去年交易量暴增逾六成 這棟8字頭拿下寶座

高雄豪宅市場超狂!去年交易量暴增逾六成 這棟8字頭拿下寶座

真的錢很多?高雄高價宅交易增六成、豪宅王1年賣22戶

真的錢很多?高雄高價宅交易增六成、豪宅王1年賣22戶

房市小陽春 六都交易量回神

房市小陽春 六都交易量回神

新北12月房市交易增3.8% 預售屋可AI比對契約

新北12月房市交易增3.8% 預售屋可AI比對契約

熱門文章

全民等降價?住展:預售進入冬眠、這幾區尤慘

全民等降價?住展:預售進入冬眠、這幾區尤慘

晚一個月買房竟省百萬!一表看七都10大房價鬆動區

晚一個月買房竟省百萬!一表看七都10大房價鬆動區

影/顏炳立炮轟台灣房市「假買氣、真炒作」 今年價跌兩成「不可能的事」

影/顏炳立炮轟台灣房市「假買氣、真炒作」 今年價跌兩成「不可能的事」

不動產詐騙新手法曝!專家揭「四種文件」別亂給保平安

不動產詐騙新手法曝!專家揭「四種文件」別亂給保平安

國銀以價制量…房貸利率上揚 2.5%起跳

國銀以價制量…房貸利率上揚 2.5%起跳

房市讓利風來了 2025各大房仲看法一次看

房市讓利風來了 2025各大房仲看法一次看

商品推薦

撿便宜出來了?六都移轉全成長 桃園年增一成

撿便宜出來了?六都移轉全成長 桃園年增一成

不受地震影響…花蓮公告土地現值不跌反微漲 地王還是它

不受地震影響…花蓮公告土地現值不跌反微漲 地王還是它

打房威力急減?12月買賣移轉棟數全面回升、台北月增24%

打房威力急減?12月買賣移轉棟數全面回升、台北月增24%

宜蘭公告土地現值「地王」位於羅東夜市 每坪市價165萬元

宜蘭公告土地現值「地王」位於羅東夜市 每坪市價165萬元

全民等降價!12月買氣比疫情三級警戒慘 這區賣壓堪憂

全民等降價!12月買氣比疫情三級警戒慘 這區賣壓堪憂

全民等降價?住展:預售進入冬眠、這幾區尤慘

全民等降價?住展:預售進入冬眠、這幾區尤慘

新北2025預計3波社宅招租 鼓勵青年家庭育兒「2新措施上路」

新北2025預計3波社宅招租 鼓勵青年家庭育兒「2新措施上路」

雲林公告土地現值調漲 地王蟬聯續漲周邊店面卻閒置

雲林公告土地現值調漲 地王蟬聯續漲周邊店面卻閒置

跨國台商與傳產企業主相挺!「國際台中會」銷售破四成

跨國台商與傳產企業主相挺!「國際台中會」銷售破四成

台南北區11月移轉棟數暴增107% 房仲揭密市場異數

台南北區11月移轉棟數暴增107% 房仲揭密市場異數

首度與衛福部合作!桃園八德「白鷺安居」社宅估2029年完工

首度與衛福部合作!桃園八德「白鷺安居」社宅估2029年完工

101煙火私房景點曝光!這5大老宅區全受惠上漲

101煙火私房景點曝光!這5大老宅區全受惠上漲