各地公寓漲幅狠甩大樓 台南年飆4成、六都第一
樂屋網統計六都公寓與大樓單價近一年漲幅，結果發現，台南市公寓從2021年每坪10萬，2022年成長到每坪14萬元，漲幅高達41%，是六都最漲幅最多的住宅產品。
其次是台南市的大樓，每坪16萬元成長到20萬元，漲幅也有23%。第三名是高雄市公寓漲幅21%，第四名為台中市公寓20%，第五名則由桃園市公寓、台中電梯大樓，高雄電梯大樓以17.7%並列。
觀察六都，除新北市外，包括台北，桃園，台中，台南，高雄都是公寓漲幅高於大樓。樂屋網調研中心經理洪安怡表示，六都大樓房價近年急漲，平均總價都已突破千萬，許多人預算有限只好轉買公寓，帶動公寓價格明顯上揚。
其中台南市近幾年在南科等利多加持下，新大樓如雨後春筍般接連冒出，整體大樓均價起飛，連帶著老舊公寓的價格都跟著水漲船高，房價漲幅一直遠超越其他5都。不過隨著利多出盡，房市趨冷，短期內房價恐怕很難再持續大幅增值。
至於高雄市公寓，洪安怡指出，高雄房價基期較低，可漲空間多，漲幅自然也較大，尤其在三民、苓雅、鳳山等交易熱絡的區域，部分精華地段的老公寓單價，還能與外圍的新大樓比肩。
洪安怡說，公寓坪數比電梯大樓更實在，以同樣的需求空間來說，公寓需要購買的坪數較小，同時壓低總價門檻，因此一直以來都頗受小資族青睞，不過近期房市吹寒冬，短期內房價要持續大幅增值也不容易，建議買方還是回到自身需求進行評估。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
雙薪年收160萬新竹能買房？29歲工程師想成家 過來人給建議：單薪也不怕
高雄社宅「海景安居C」動土 預計117年完工
棒球場帶旺房價？台南亞太棒球村周邊房價較區域貴16%
打房發酵、七都預售解約349件 這都投資客翻車最多
羅東公所前最受關注「機關用地」外傳被台北人砸下3億買走
打炒房挫買氣？ 台中抵費地標脫率連2低於三成建商觀望
竹北六條路登竹科新貴購屋最愛 但第一名卻在東區
高鐵特區紅利不香了？桃園區新屋每坪房價49.6萬元、超車中壢
首購天堂！基隆市三年房價上漲近二成 專家曝「三大關鍵推動」
台南深綠線捷運交通利多 新市超車善化成南科人最愛
桃園房市洗牌 老大哥重回龍頭、這區異軍突起
FB留言