去年房市退燒僅「這都」一枝獨秀寫下9年新高

2023-01-04 11:33 聯合報／記者趙容萱／台中即時報導

台中北屯機捷總站周邊近年建案如雨後春筍般拔地而起，北屯區17年來首度全年突破萬棟。記者趙容萱／攝影

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中今天說，根據台北、桃園、台中、台南及高雄等五都的地政局發布去年12月買賣移轉棟數顯示，僅台中一枝獨秀，為五都唯一月增、年增的都會，去年以5萬972棟衝上近9年新高。其中，北屯區17年來首度全年突破萬棟。

陳定中說明，俗話說「買個房子好過年」，傳統購屋旺季落在年尾，但去年底接連碰到九合一選舉、央行升息、平均地權條例修法等，加上景氣燈號亮衰退的藍燈，國內市場瀰漫觀望氛圍。五都去年12月買賣移轉棟數，僅1.6029萬棟，為近4年新低。

陳定中指出，進一步觀察五都去年全年買賣移轉總量，台北2萬8611棟，年減7.4%；桃園為4萬4198棟，年減5.6%；台中5萬972棟，年增2%；台南2萬3091棟，年減13.7%；高雄3萬7117棟，年減17.3%，合計五都共18萬3989棟，年減7.7%。

台灣房屋七期單元特許加盟店店東陳裕方說，台中去年前三季的交屋潮活絡，為全年的買賣移轉量奠定良好基礎，加上去年直到第四季，台中都還有二個超過500戶的推案取得使照，使台中全年的量能保持正成長；不過台中去年第四季買賣移轉棟數，其實已由盛轉衰，累計1萬3556棟，比前年同期少了8.7%，因此市場仍受大環境的保守氣氛影響。

陳定中觀察，台中的北屯、東區、烏日、豐原、東勢、沙鹿、后里、大安、大肚等9區去年都創下台中升格以來新高，又以北屯去年達1萬274棟，更是自2006年統計以來，單年首度突破萬棟大關；近年蛋白區因房價相對親民，吸引買盤轉進，建商推案轉趨積極，成為台中房市不可忽視的潛力區段。