台中房市交易年增率 冠六都
觀察2022年的買賣移轉表現,六都中,僅台中可謂一枝獨秀,不僅12月單月的月增率、年增率為六都最佳,全年量能更年增2%,衝上近九年新高,以逾5萬棟的佳績,成為六都2022全年唯一年增的都會。
台灣房屋七期單元特許加盟店店東陳裕方指出,台中去年前三季的交屋潮活絡,為全年的買賣移轉量奠定良好基礎,加上去年直到第4季,台中都還有「遠雄之星8」、「豐邑菁科城」等超過500戶的重案取得使照,使台中全年的量能保持正成長;不過台中去年第4季的買賣移轉棟數,其實已由盛轉衰,累計13,556棟,比2021年同期少了8.7%,因此市場仍受大環境的保守氣氛影響。
進一步觀察台中各區的全年量能,共有北屯、東區、烏日、豐原、東勢、沙鹿、后里、大安、大肚等九行政區,創下縣市合併升格以來新高,其中北屯去年買賣移轉棟數達10,274棟,更是自2006年統計以來,單年首度突破萬棟大關。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,改寫量能新高的區域,多半是傳統認知的蛋白區,近年蛋白區因房價相對親民,吸引買盤轉進,建商前往推案的態度也轉趨積極,使區域房市斬獲成長動能,也讓蛋白區成為台中房市不可忽視的潛力區段。
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