房仲交易量 12月旺季不旺

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

12月四大房仲全台店頭交易量比去年同期衰退18.9~33.4%,顯示部分屋主願小幅讓利促進成交,加上自住買方續進場所致;房產專家表示,明年房市在打炒房政策上路下,交易量不易放大,若房價無明顯修正,民眾購屋步調恐持續放緩。

據永慶、住商、中信、台灣房屋今年12月全台店頭成交資料顯示,12月中古屋交易量多較11月微幅上漲2~3.3%,僅住商機構月減2.3%,若與去年同期相比,四家房仲店家成交量仍大幅下滑18.9~33.4%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,在《平均地權條例》初審通過下,市場普遍認為房市多頭已盡,部分屋主心態軟化,願意讓利以致12月成交量較上月微幅成長;以六都加新竹縣市與11月相較,除了高雄交易量與上月持平,其餘均呈現量增情況,其中北市月增3%、新北市成長5%、桃園微增1%、新竹縣市量增2%、台中月成長4%、台南小增3%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年房市從下半年開始交易放緩,加上12月央行第四次升息,尤其預售屋禁止換約、私法人購屋採許可制等草案修法初審通過,房市信心受干擾,民眾對後續房市信心由樂觀轉趨中性保守,讓12月中古屋市場的議價幅度持續緩增,且成交天數又再拉長,導致年前房市旺季不旺。

住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出,與去年相較,今年房市「開高走低」且整體買氣還沒有回頭,2023年雖仍有通膨支撐,但在政經環境不穩、《平均地權條例》新法上路之下,買盤恐持續猶豫,民眾購屋步調放緩。

區域觀測站
新竹人錢淹腳目?逾7成買40坪、33%下手50坪以上房子

新竹人錢淹腳目?逾7成買40坪、33%下手50坪以上房子

區域觀測站
一年10億杯商機!手搖飲年增300家 房仲曝雷區

一年10億杯商機!手搖飲年增300家 房仲曝雷區

房產新訊
首購、換屋族 躍買房主力

首購、換屋族 躍買房主力

延伸閱讀

新竹人錢淹腳目?逾7成買40坪、33%下手50坪以上房子

新竹人錢淹腳目?逾7成買40坪、33%下手50坪以上房子

2023金堂獎 李宜家閒適雅寓煥發魅力燦輝!

2023金堂獎 李宜家閒適雅寓煥發魅力燦輝!

一年10億杯商機!手搖飲年增300家 房仲曝雷區

一年10億杯商機!手搖飲年增300家 房仲曝雷區

好室設計新作!用軟裝展示居住者品味

好室設計新作!用軟裝展示居住者品味

相關新聞

台中房價熱門到快烤熟 市府推嶺東商圈社宅登記到7月底

台中房價熱門到快烤熟 市府推嶺東商圈社宅登記到7月底

京華廣場攜手華熊營造 打造台北天際指標綠色商辦

京華廣場攜手華熊營造 打造台北天際指標綠色商辦

不再以「在地角度」看房市 高雄這區去年1300今年1600萬

不再以「在地角度」看房市 高雄這區去年1300今年1600萬

彰化黃金帝國大樓第一公辦都更中 接下來員林都更地點曝光

彰化黃金帝國大樓第一公辦都更中 接下來員林都更地點曝光

台積電設廠效應房市上漲 嘉義市第二季實價登錄交易熱區曝

台積電設廠效應房市上漲 嘉義市第二季實價登錄交易熱區曝

專家帶路/桃園經國重劃區…擁水岸景觀雙北客青睞

專家帶路/桃園經國重劃區…擁水岸景觀雙北客青睞

熱門文章

央行管制第二戶 專家:官方數據「這現象開始發生了」

央行管制第二戶 專家:官方數據「這現象開始發生了」

高雄男售3500萬豪宅 鄰居掛紅布條「狂賀惡鄰喬遷之喜」原因曝光

高雄男售3500萬豪宅 鄰居掛紅布條「狂賀惡鄰喬遷之喜」原因曝光

冷氣開28度是在浪費電? 全場搖頭:搭配1物變超冷

冷氣開28度是在浪費電? 全場搖頭:搭配1物變超冷

房價高到買不起!他求問「北部首購天堂」 網推2地:最後希望

房價高到買不起!他求問「北部首購天堂」 網推2地:最後希望

賣厝阿明/我付了高額服務費 買房卻要自己做功課

賣厝阿明/我付了高額服務費 買房卻要自己做功課

鄰居超安靜是好事?她曝入住新房1缺點超困擾:有人來轉門把

鄰居超安靜是好事?她曝入住新房1缺點超困擾:有人來轉門把

商品推薦

桃園經國重劃區 潛力足

桃園經國重劃區 潛力足

長虹砸27.2億元買桃園2千坪土地 每坪單價近百萬元

長虹砸27.2億元買桃園2千坪土地 每坪單價近百萬元

彰化大樓推案大增價格漲幅高達18% 中友附近土地最高交易價83萬

彰化大樓推案大增價格漲幅高達18% 中友附近土地最高交易價83萬

上半年房地合一稅大黑馬 嘉義縣成長逾1.6倍

上半年房地合一稅大黑馬 嘉義縣成長逾1.6倍

新青安實施後七都房市誰最熱?這區漲幅超過一成

新青安實施後七都房市誰最熱?這區漲幅超過一成

高雄捷運聯開案正火熱 RK1東基地今招商盼引資逾25億

高雄捷運聯開案正火熱 RK1東基地今招商盼引資逾25億

高雄捷運RK1岡山車站東基地聯開案招商 吸引投資人關注

高雄捷運RK1岡山車站東基地聯開案招商 吸引投資人關注

新青安實施後七都誰最熱?這裡9個月總價多145萬

新青安實施後七都誰最熱?這裡9個月總價多145萬

今年哪裡賣屋賺最多?這縣市爆黑馬、稅收增1.6倍

今年哪裡賣屋賺最多?這縣市爆黑馬、稅收增1.6倍

北台灣先建後售案 價量齊揚

北台灣先建後售案 價量齊揚

囤房稅2.0上路 專家曝建商為何先建後售還敢賣到單坪200萬

囤房稅2.0上路 專家曝建商為何先建後售還敢賣到單坪200萬

全台10大人口增最多 賴正鎰曝:台中這1區購屋實力驚人

全台10大人口增最多 賴正鎰曝:台中這1區購屋實力驚人