房市冷 預售屋交易急凍
房市寒流來襲，據信義（9940）房屋統計官方預售實價揭露件數資料，今年5月起，已經連續六個月預售揭露件數都跌破7,000棟，較去年9~12月旺季呈現腰斬，10月單月的預售揭露金額更下探到773億元。
專家分析，今年下半年房市吹冷風，而一手市場向來是房市領頭羊，市場降溫反映房市進入盤整期，目前市場已經沒有「晚買房會更貴」的預期心理，加上平均地權條例極有可能上路，現在連低總價的產品，也讓消費者考慮到高單價而卻步。
統計資料顯示，去年9~12月單月預售揭露件數可達1.2萬件，近六個月的揭露件數皆不到7,000件，若與去年9月揭露件數最多的時候相比，台中市今年10月剩下750件，而去年9月台中市揭露件數高達2,882件，南二都則受科技業投資有所變化影響，一手市場交易明顯量縮，台南市10月剩481件，較去年9月量縮約六成，高雄市10月剩504件，也低於去年9月的1,410件，同樣量縮約六成。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從過去一年的預售揭露來看，去年受到通膨、股市資金行情與造價上漲推升，去年9月到12月單月揭露達1.2~1.3萬件，是預售成交的盛況，同時也將這波景氣推升到最高點，但從禁止預售換約政策風向出現後，連帶又碰上疫情、股災、升息循環等影響，市場跟著降溫。
北部方面，新北市與桃園市也都同步衰退，新北市10月揭露907件，桃園市10月揭露1,014件，兩者較去年旺季9月衰退約五成，但已是幅度相對較小的區域，其餘四都較去年9月景氣高點減少六到七成。
曾敬德指出，此次統計範圍為交易日期2021年1月1日到2022年10月31日之實價登錄預售屋案件，雖然10月的資料可能有部分尚未被揭露，但仍可發現今年第2、3季以來買氣疲弱。
延伸閱讀》
▪ 看中出入單純…她砸錢入住戶數少社區 1年後崩潰曝2缺點想賣房
▪ 她用這招「送房」免稅還申請到新青安 地政士1句話提醒：恐白忙一場
▪ 買大樓被屋主要求給這費用「該付嗎？」 網看法不一：連這也要省
▪ 新建案「進門就是廁所、廚房」變多 網指與2要素有關：有就要偷笑
▪ 薪資漲仍跟不上房價漲幅 專家坦言存錢買房難：只能看富人炒房賺大錢
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
新店十四張B單元區徵核定34公頃 拚114年動工
外國人砸4.07億買信義區豪宅 專家：購屋享匯差
「先買房、再成家」 信義房屋：北屯2重劃區超熱
北市12區新舊屋總價比一比 這裡相差逾2000萬
他嘆「新竹空虛到只有科技業」 老司機意有所指：還有經國路
捷運、超市、綠地一應俱全 機能宅中山國小站交易292件最夯 這二站4字頭房價CP值高
台南十大熱門申貸路段出爐 蛋白買氣比蛋黃還熱
仁義寬闊景觀 名師團隊打造三重水岸新地標
台南人追房不手軟 10大熱門路段7條總價破千萬
3200萬！ 屏東爛尾透天厝求售 網翻三年前舊文嚇壞「太剛好」
台積電「抵嘉」 朴子這類房子正夯
FB留言