政府打炒房 台中不動產開發公會選出明年房市預測字「慎」
升息、通膨及政府打炒房政策，為國內房市帶來高度不確定性，但台中房市今年逆勢大爆發。台中市不動產開發公會今發布最新統計，今年台中房市總推案金額逆勢大爆發、衝上4502億元，較去年同期成長35%，為近30年來推案新高。
台中市不動產開發公會理事長林正雄說明，預期明年房市局勢多變，公會也選出明年房市預測字為「慎」，建議建築同業審慎因應。
林正雄分析，今年台中房市因土地、原物料大漲、缺工導致工期延後，以及通膨帶動下，呈現「量穩價增」格局。上半年買氣強強滾，下半年受升息、通膨及俄烏戰爭等，加上選舉干擾，觀望氣氛增濃，前11月建物買賣移轉棟數4萬5771戶，預估全年約為5萬989戶，較去年同期增加約2%。
台中市不動產開發公會市場資訊委員會分析，明年推案熱區，主要集中在七期、水湳經貿園區「雙鑽區」，以及14期重劃區，七期新市政中心明年將有不少百億大案進場。水湳經貿園區規劃完善，匯集普立茲克建築大師作品，建商明年都有新案規劃進場。發展快速的14期重劃區，明年推案大爆發，台中高鐵特區明年也有百億大案進場。
林正雄認為，展望明年，政府限縮金融政策效應將持續發酵，加上房價來到高點，而俄烏戰爭、美中貿易戰及通膨等衝擊，以及總統、立委選戰即將登場，帶來變數。且原物料成本居高不下、缺工依舊無解，全球企業推動ESG永續發展目標，相關成本持續堆疊，房市看不到降價空間。
林正雄預期，明年房市將呈「量縮價穩」走勢，總推案量將較今年減少約二成。預期「量縮」走勢還會持續一兩年，提醒購屋人要有心理準備，而建築同業在面對房市局勢多變之下須更為審慎因應。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台中十大豪宅出爐 七期有四棟、聯聚第一名
台中10大豪宅出爐！豪宅王是它 每坪127.2萬創新高
台中十大豪宅曝！聯聚坐穩冠軍寶座 富豪都愛買「這一區」
北市房市冷、房價不降 地政局曝9月交易量減少3成
搶搭危老末班車 開發商砸近3.7億元買南陽街老透天
補習街要變身了 開發商砸近3.7億元買兩棟老透天
「一直漲價連我也無法接受」 賴正鎰：這些區房價將略下修
首泰信義辦「愛分享聖誕音樂會」 為居民帶來歡樂氣氛
聯聚友善鄰里 台中最高大樓舉辦公益聖誕音樂會
女人當家！台北市房屋稅納稅人女高於男 中山區53.6％最多
近新竹好市多老透天400萬！男友阿公便宜賣她心動 網搬法律：小心贈與稅
FB留言