青埔房價再創新高 專家：次頂樓戶是主因之一
實價揭露，桃園最貴預售案「威均青塘園」再創新高，今年10月，位於次頂樓的24樓戶，以7,305萬售出，換算每坪達63.8萬元。
威均青塘園位於青埔中壢區文平路與文德路口，為青塘園第一排，基地面積逾三千坪，規畫25樓層，為中大坪數格局。
威均青塘園今年8月售出高樓層兩戶，成交價均6字頭，其中19樓戶，以3,948售出，每坪62.3萬元，刷新青埔最高單價紀錄， 也是桃園市最高，另一戶為20樓戶，約130.9坪，總價達7,027萬，換算每坪達61.1萬元。
台灣房屋趨勢研究中心經理江怡慧表示，威均青塘園再創新高，有五大原因，包括位處重劃區、公園第一排，近捷運站、具公共建設題材、成交戶為搶手次頂樓戶。
她表示，威均青塘園靠近A19站，雖沒有雙鐵優勢，但是位於萬坪公園青塘園第一排，區域還有桃園美術館等重大建設題材。
她說， 很多人買屋優先選擇次頂樓，一來視野景觀不輸頂樓， 二來也不會出現頂樓特有的漏水問題，第三，頂樓屋頂吸熱面積大，夏天較熱，次頂樓相對涼爽省電，第四，相對頂樓，次頂樓房價較便宜。
江怡慧表示，青埔房價近年快速上漲，買氣稍有趨淡，不過由於華泰名品城、新光景城商場帶來大批人潮，加上區域題材豐沛，機能日益成熟，仍受桃園在地客以及雙北外來自住客青睞，不論建案或成屋，價格持續維持高檔。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 借錢買房！台積輪班工程師「繳不出頭期」全場曝下場：穩死
▪ 北市又見都更孤島 網見照：最後只會淪為笑柄
▪ 「先求有再求好」第一間房怎麼選？ 多數人目標一致：年輕人比較喜歡
▪ 換同坪數新房「房屋稅3千變3萬4」 他哀號：貴到快哭出來
▪ 第1季建照6年最低、使照卻爆量 房市真的樂觀？
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
北市又見都更孤島 網見照：最後只會淪為笑柄
台電釋南港9千坪基地 6月招商
都更加持！建商1.7億賣迪化街老透天 10年增值1億
淡水淡江複合學舍標售 商仲：投報率3%
2024年雙北新案誰最友善 台北7字頭、新北3字頭揪甘心
七大都會區購屋年齡遞延 台北購屋走向高齡化 50歲以上購屋逾三成
雙北佛心案曝 專家：北市這兩案「打燈籠才找得到」
台北市5預售案低於百萬 專家：友善價等正式公開所剩無幾
3因素加持 六都4月房市交易年增43%
外牆多處損壞龜裂…苗縣老社區自主都更首例 竹南合作大樓立案
航空城安置住宅售價不到周邊建案一半 5月10日起線上選屋
FB留言