六都11月移轉年減近3成 專家：房市短期難見榮景
六大都會區地政局公布的買賣移轉棟數資料顯示，六都11月交易量較10月成長8.6%，但跟去年同期相比衰退28.5%。房仲分析，交易量較10月小幅回溫主因是部分都會區出現交屋潮，但房市在買賣雙方持續觀望下，短期榮景難復見。
六都11月買賣移轉棟數共1萬8565棟、月增8.6%、年減28.5%。北台灣部分，台北市1999棟、月增3.8%、年減26.3%；新北市4238棟、月增10.0%、年減40.4%；桃園市3,724棟、月增21.5%、年減15.9%。
中南部方面，台中市4286棟、月增5.3%、年減10.0%；台南市1610棟、月減0.7%、年減27.7%；高雄市2708棟、月增5.7%、年減42.6%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，房市交易與登記約有1個月的時間差，因此11月買賣移轉棟數主要是反映10月至11月初的市況，雖然房市買氣降溫，民眾轉趨觀望保守，但這次主要是台北市、桃園市、台中市及高雄市部分區域出現交屋潮，讓買賣移轉棟數看跌不跌。
不過整體來看，陳金萍認為，今年前10月交易量年減4.4%，前11月交易量年減幅度則已擴大至年減7%，預估在去年第4季市況熱絡的高基期下，今年全年建物買賣移轉棟數可能將會呈現6至10%的負成長，將是近3年來最低表現。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨則指出，全球經濟陷衰退危機，買方對於未來抱持觀望態度，但新案持續創高開價，建商期待遞延買盤，雖市場有零星小建案主動降開價，但沒有降價拋售潮，因此賣方認為通膨壓力下，不動產價值可期，不輕易讓利，買賣雙方缺乏共識下，短期榮景難復見。
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
雲林公告土地現值調漲 地王蟬聯續漲周邊店面卻閒置
跨國台商與傳產企業主相挺！「國際台中會」銷售破四成
台南北區11月移轉棟數暴增107% 房仲揭密市場異數
首度與衛福部合作！桃園八德「白鷺安居」社宅估2029年完工
101煙火私房景點曝光！這5大老宅區全受惠上漲
南市房屋交易量衰退 但住宅價格指數微幅上升
晚一個月買房竟省百萬！一表看七都10大房價鬆動區
六都加新竹縣市10大房價下修區出爐 高雄市占一半
十大房價鬆動區曝 楠梓晚一個月買省百萬
嘉市市地重劃「信義區」新生路通車 建商估標售地價可望翻倍
台中「地王」半年3度易主！建商砸21億買下七期老摩鐵
FB留言