台積電總裁一句話…高雄橋頭、楠梓移轉棟數腰斬 鼓山量減7成
高雄市地政局今天公布11月買賣移轉棟數共2,708棟，跟前一個月相比月增5.7%，小幅回升，但跟去年同期相比則大幅衰減42.6%。
其中，不少房市交易的主力行政區年減幅度驚人，如去年因台積電議題成交相當熱烈的橋頭區年減60%、楠梓區年減50%，依附產業帶動的仁武區也有47.6%的減幅，幾乎都回到議題發酵前水準。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，前兩年高雄市的半導體S廊帶為許多區域帶來房市願景，不僅建商推案熱烈，買方也相當捧場，但今年國際情勢驟然轉向，外資大舉撤台造成股價大跌後，市場一片愁雲慘霧。
尤其是台積電總裁魏哲家日前表示「高雄廠7奈米暫時延後」，讓市場充滿不安想像，加上我國半導體產業受到大國制肘，資金動能欠缺的前提下，依靠護國神山腳步而投資置產的買方銳減，價格尚未盤整也不易吸引自用買方，因此高雄這些行政區交易跟去年相比顯著衰減。
不僅如此，高雄市區也重滑，美術館特區所在的鼓山區年減69%，將近7成，三民、前金、小港區也都有逾5成跌幅。
郎美囡指出，今年11月高雄市主要行政區的交易量跟去年相比幾乎都下滑，除了全國均受到央行升息、經濟面轉弱等衝擊，前幾年因高雄有豐沛的話題性，房價對比北部、中部具有低價優勢，吸引大量資金南下置產，如鼓山、前金等區域也陸續推出高單價物件，進而拉抬房價，然而今年話題趨冷，加上選舉影響買氣，交易量也大幅下修。
▪ 央行重啟打炒房措施三年半 這項受限不動產貸款掛「蛋」
▪ 股市大賺搶買房？這幾區賞屋人潮暴增 最高單周來百組
▪ 航空城安置住宅售價不到周邊建案一半 5月10日起線上選屋
▪ 新北房市爆黑馬 這區房價5年狂漲64%排第一
▪ 竹科正對面超搶手3房建物7百萬起標 5月7日執行署開賣
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
農田水利署資產活化 青埔合建案釋出76戶社宅
股市大賺搶買房？這幾區賞屋人潮暴增 最高單周來百組
竹科正對面超搶手3房建物7百萬起標 5月7日執行署開賣
再添464戶社會住宅 正強安居6日動土、2028年完工
南投房價飆高！不吃不喝超過9年才能買房
新北房市爆黑馬 這區房價5年狂漲64%排第一
基隆首季房產交易最熱區 中正區新豐街居冠均價1100萬
台南跨港大橋拚2028年完工 安平舊城區交通疏通有望
「隱」字訣更顯價值 豪客霸氣入手4戶 「皇翔御琚」
台中人就愛好市多！周邊房價高出區域均價9%至23%
北市小宅每坪百萬時代來臨 首季占比衝破20%
FB留言