龍巖李家強勢回歸13.7億買文華苑 單價創新高
睽違三年沒有交易的「文華苑」，今年7月有新交易，14樓頂樓戶整層，連同14個車位，共700.24坪，以13.74億賣出，創今年豪宅最高總價交易，資料顯示，賣家為中泰賓館第三代、文華東方酒店業主林命群，買家則是龍巖李世聰家族持有的凱叡物業。
台灣房屋表示，文華苑此筆交易，不僅是最高總價的豪宅，也是唯一超過10億元的豪宅交易，第二名為總價8億2,575萬的松濤園11樓，第三名為4.9億的昇陽敦凰。
台灣房屋統計今年截至目前為止，總價3億元以上豪宅交易，累積達共20筆，其中以One Park Taipei元利信義聯勤和西華富邦各有6筆交易，算是兩大高總豪宅的雙強鼎立。
文華苑為松山區指標豪宅，根據實價資料，該社區14樓整層含14個車位，今年7月以13.74億元成交，扣除車位每坪244.6萬元，創社區新高。
資料顯示，該頂樓戶原本是中泰賓館第三代、文華東方酒店業主林命群分回的產權，持有十年後賣給李世聰家族。
實價顯示，李世聰曾在2015年以總價5.29億元購入文華苑11樓戶，但僅隔一年，2016年以5.11億元，賣給國巨董事長陳泰銘，帳面賠了1,700多萬元，但今年家族再砸重金買下頂樓。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，文華苑以酒店式管理著稱，不僅戶戶皆為大坪數，270坪起跳，亦有540坪的高規格合併戶，過去13樓戶最高單價214萬，如今頂樓戶創下244.6萬新高價，刷新文華苑紀錄，也成為今年搶進豪宅單價第四高榜單。
文華苑坪數大總價高，各項規格也攻頂，入手的富豪每戶至少配備6-7個車位，雙拼大戶則是14個車位，一個車位也要350萬起跳，且管理費高貴一坪500元，以新交易的戶別來看，單月管理費就要27萬，全年就要324萬，輾壓許多上班族年薪。
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