新北八里中古屋仍找得到1字頭 信義房屋八里展店
雙北房價高,仍有少數「凹陷區」,由於價格親民,且具備還算便利的交通機能,也有建設及重劃區題材正在發展中,因而受到首購、小資族青睞,新北市八里區即是一例。在地房仲指出,八里20年以上中古屋仍找得到1字頭,即便是10年內屋齡較新的成屋,成交單價目前仍落在25萬上下。
全台直營的信義房屋首度插旗八里區展店,八里店店長郭駿泓指出,八里目前房價仍是新北市各區相對親民,與此同時,卻也不缺乏建設題材,除了既有的交通與休閒娛樂機能,以及淡水河沿岸景觀宅外,還有台北港重劃區、即將通車的淡江大橋等議題,促使該區每年的買賣移轉量都呈現成長趨勢。
事實上,根據新北市地政局統計,去年全年八里區買賣移轉棟數1458棟,較2020年771棟成長近9成;今年前9月的移轉棟數,也已達1166棟。
郭駿泓進一步說明,八里一大優勢在於交通,擁有台61、台64兩條快速道路,方便銜接國道1號,也可連接新北市區如中永和、三重、板橋等,台61線(西濱快速道路)則能往南一路直抵台南。淡江大橋通車後,往返淡水也會更加便利,能夠享有淡水市區的各項生活機能。
除交通機能外,八里的房價也受到許多首購或小資族青睞。郭駿泓指出,目前八里屋齡20年以上中古屋還找得到1字頭,10到20年屋約21至25萬,若屋齡在10年內,單價則在25萬左右;預售屋部分,目前成交單價約落在28至32萬之間。綜觀整個新北市,八里區房價相對非常親民。
不過,龍米路的淡水河沿線,因為坐擁河景、海景,單價相對高,多介於29至40萬之間,總價甚至可以達3000、4000萬以上,屬於高資產客群購置來當度假宅的標的。
郭駿泓表示,看準八里的未來發展性,光是去年全區就有28筆總價5000萬以上的土地移轉,代表未來住宅、建設會陸續進駐。換言之,目前八里較被詬病的機能問題,也有望逐步獲得解決,對於在地房市發展也會是一大強心針。
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