成屋物件降價求售 驟增

不僅預售市場賣壓拉警報,近期網路降價求售的成屋物件也暴增。據元宏不動產加值服務平台統計近三月全台網路降價物件,從7月608件到9月驟增至1.25萬件,等於短短三個月已經有逾1萬件以上的房屋降價求售,而全台平均降價物件降幅則達5.6%。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出,寬鬆貨幣政策告終,導致熱錢退燒,市場上出現愈來愈多「擔憂房市反轉」、「擔心房子賣不掉」、「有資金需求的屋主」的情況,雖然房價還沒有明顯下跌,但市場已經開始悄悄有反轉的跡象。

資料顯示,六都中,以台中市逾2,639間房子降價求售最多,其次為桃園1,793件、高雄1,461件,六都外,則以屏東降價求售1,033件最多。

陳傑鳴表示,近兩年全台房市在低利率、台商資金回流、科技大廠設廠等眾多利多帶動下,房價漲幅都相當大,特別是台中、桃園、高雄等更因為大型開發計畫、指標大廠設廠,房價漲勢領先於其他都會區。

如今房市量縮,市場擔憂房市反轉,過去熱度高的區域投資客想搶下車更明顯。

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