Q3新案房價年漲18%再創高 北市六字頭絕跡了、中和贏過板橋
住展雜誌統計，北台灣各縣市第3季新成屋、預售屋房價仍舊全面走揚，且各縣市平均年漲幅約18.1％，更創下波段漲幅新高；其中，又以新竹縣市年漲幅逾四成最高，其他縣市年漲幅大多達一成以上。
住展雜誌研發長何世昌表示，今年房市可謂是不平靜的一年，幾乎月月有利空，但因賣壓偏低的緣故，再多的利空仍未能擊退房市多頭鋼鐵般的鋒芒；賣壓低的關鍵在於房地合一稅延長重稅閉鎖期、缺工等原因所導致，但今年下半年預售屋供給量已明顯增加，假如買氣依舊遲滯，雖然今年底前房價不至於反轉，但留給多頭的時間恐怕不多了。
住展雜誌統計資料顯示，台北市今年第3季新建案每坪房價來到105.6萬元，較第2季上漲4.3萬元，季漲幅約4.2%，已連續五季改寫歷史新高；若與去年同期相比，則每坪上漲11.9萬元，年漲幅擴大至12.7%。
北市各行政區第3季房價全部走升，原本萬華、文山漲幅相對落後，第2季前新建案均價還在6字頭，第3季起均價全都要7字頭起跳，意味著台北市均價6字頭的行政區首度絕跡；其中，萬華更出現史上第一個每坪平均開價破百萬元的建案。
新北市第3季新建案每坪房價漲到46.9萬元，季漲約3.1%、年漲約10.4%，連續四季刷新新高。何世昌指出，由於永和今年出現推案空窗期，買盤外溢至鄰近的中和周邊區段，中和新建案房價直線飆升至6字頭，成為新北市房價水準第二高的行政區，僅次於永和，還贏過板橋、新店，這種發展令絕大多數人始料未及。
基隆第3季新建案每坪房價為24.6萬元，季漲幅約4.2%、年漲幅約11.3%。宜蘭地區第3季每坪房價為23.4萬元，季漲幅約3.5%、年漲幅約9.9%。
宜蘭房價雖然漲幅落在末段班，但高鐵延伸宜蘭設站題材仍持續發酵，尤以站點所在地宜蘭市買氣最佳，甚至有不少台北客聞香而至。但高鐵設站題材對房市的能量挹法能延續多久？選後或許就能見真章！
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