中科加持 后里預售案實登站上30萬元創新高
台灣房屋根據實價登錄資料發現，台中龍井受惠中部科學園區加持，半年來預售屋平均單價漲10.1萬元，漲幅46%，躍居全台第二高；台中市后里區大案「展裕丰格」今天開工，也有中科后里園區擴散效應，該預售案實登單坪均價達30萬元大關，創后里區新高。
中部科學園區成立19年，引進235家高科技廠商、計畫投資額達2兆4000億元、創造逾5萬3400人就業，去年營收達1兆352.32億元，成為「兆元園區」，帶動中部產業升級與經濟發展。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐說，科學園區挾帶「三多」紅利，第一，就業買盤多，創造豐厚剛性需求；第二，居民收入多，產業待遇佳，強化購買力；第三，公建規劃多，注入強勁成長動能。
張旭嵐說明，根據實登，台中龍井、北屯和烏日有中科加持，比較去年下半年和今天上半年預售屋平均單價發現都有明顯漲幅，龍井從單價22萬元飆升到32.1萬元，漲幅達46%；北屯區從33.8萬元飆升到46.5萬元，漲幅達37.6%；烏日區從27.8萬元飆升到36.2萬元，漲幅30.1%。
展裕建設董事長黃威勝說，中科后里園區有台灣美光、友達、藥華等大廠進駐，吸引約4200人進駐，近期有台灣美光擴廠，鴻海旗下的觸控面板模組廠業成控股也大手筆投資，加上豐原醫院后里分院2024年落成營運，提升醫療與長照量能，目前預售案6成客層來自中科后里園區工程師，也有豐原、潭子等外溢客層，剛性需求強烈。
「展裕丰格」基地逾千坪，位於甲后路三段，由日本岩田地崎建設株式會社、知名建築師戴育澤，以及結構教父戴雲發攜手擘畫，約7分鐘的車程可到中科后里園區，近麗寶國際OUTLET，可由國道一、三、四號，銜接台中國際機場，交通方便。
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