專家帶路/淡水人文環境良好 首購、退休族愛
淡水擁有良好的人文環境,而且房價在大台北地區相對親民,許多購屋族都是退休人士或新婚首購。因此建議首購族到淡水可先選擇好入手的兩房,自住三到六年存到一定頭款後再循序漸進往三房換屋,以目前房地合一稅的條件,只要自住滿六年出售就有400萬內的免稅額,對於年輕人來講也是成家的好方法。
許偉杰推薦的三個案場中,第一個案場是海揚社區,坪數22到34坪,主力產品是二到三房,兩房總價750萬到900萬間,三房則是1,000萬到1,200萬元,交通條件相當不錯,離捷運站步行約十分鐘,到台北市通勤上班很方便。
第二個案場是麗陽社區,也算是淡水捷運站附近的指名社區,有千坪的中庭花園以及豐富的公設,外觀跟管理都很不錯,距離捷運站步行也只要五分鐘,二到四房價格大概介於800萬至1400萬區間。
第三個是麗景社區,位於中正東路一段61號,這個社區比較像新婚首購宅,主力產品是一房或是一加一房,以前多為度假客群的首選,但近幾年房市上漲也漸漸成為首購族群的選擇,總價介於700萬至900萬間,雖然價格攀升但以大環境房市來看相對便宜。
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