南港350坪商辦交易 軍事背景神秘買家砸2億買下
最新實價揭露，港湖地區有兩筆商辦交易，其中南港區忠孝東路七段的「御璽」，今年6月成交1樓戶，共352.08坪，總價2億元、單價66.4萬元，單價也創下社區新高，經查該筆交易買家，為一家具軍事背景，充滿神秘色彩的軍事代理商，採無貸款方式買進。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，南港「御璽」為商辦大樓，一樓登記用途是一般零售業，其他樓層則為一般事務所，因此一樓擁有店面的使用彈性，單價自然也是社區最高。
該商辦大樓距離捷運南港站僅3分鐘路程，且對面就是開發規模超過兩百億的公辦都更案「南港之心」，加上近年南港擁有東區門戶計畫加持，包括國家生技產業廊帶、流行音樂及文創產業、軟體和會展產業等利多齊聚，使南港未來發展深具潛力，吸引企業卡位佈局。
台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中表示，由於買家的事業領域具特殊性，經營一般零售業的可能性不大，推測該公司以2億元入手一樓物件，主要是看好南港的後市發展，進行置產投資規劃。
另外，內湖區民權東路六段「力霸湖濱」，7月成交地下1、2樓，總價1.8億元，共1356.1坪。
第一建經研究中心副理張菱育表示，通常銀行在評估商用不動產的貸款條件時，會視申貸人的營收、公司規模以及不動產周邊的行情等，進一步評估貸款成數及利率條件，大部分商辦可貸到7~8成左右，利率則在2%上下；若是一樓帶地下室的商用不動產，銀行會保守評估，貸款成數恐無法貸到7成；但若是位在地下室的商用不動產，有的銀行甚至不放貸。
▪ 看中出入單純…她砸錢入住戶數少社區 1年後崩潰曝2缺點想賣房
▪ 她用這招「送房」免稅還申請到新青安 地政士1句話提醒：恐白忙一場
▪ 買大樓被屋主要求給這費用「該付嗎？」 網看法不一：連這也要省
▪ 新建案「進門就是廁所、廚房」變多 網指與2要素有關：有就要偷笑
▪ 薪資漲仍跟不上房價漲幅 專家坦言存錢買房難：只能看富人炒房賺大錢
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
桃園捷運棕線效應！ 「下龜山」房價後勢看俏 專家：預估漲幅2到3成
住高雄哪1區最幸福？他力推「高雄正中心」：食衣住行育樂都便利
新店十四張B單元區徵核定34公頃 拚114年動工
外國人砸4.07億買信義區豪宅 專家：購屋享匯差
「先買房、再成家」 信義房屋：北屯2重劃區超熱
北市12區新舊屋總價比一比 這裡相差逾2000萬
他嘆「新竹空虛到只有科技業」 老司機意有所指：還有經國路
捷運、超市、綠地一應俱全 機能宅中山國小站交易292件最夯 這二站4字頭房價CP值高
台南十大熱門申貸路段出爐 蛋白買氣比蛋黃還熱
仁義寬闊景觀 名師團隊打造三重水岸新地標
台南人追房不手軟 10大熱門路段7條總價破千萬
FB留言