民俗月中南部竟交屋潮沸騰 專家點這關鍵
六都地政局公布8月買賣移轉棟數,總計19,155棟,月增3%,年增14%,寫下年月雙增佳績,其中,台南更創下8月同期新高。房仲調查,主要是中南部交屋潮帶動,但8月正值農曆7月,為何民俗月會出現交屋潮?
住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示,時代不同,現在購屋人對民俗月已不太介意,即使有忌諱,也只是避免搬家入厝,完工交屋只是過戶、申請房貸等書面作業,一般人並不會特別避開,實務上,很多人也在農曆七月期間買屋簽約。
她表示,交屋潮反應的是二、三年前的預售屋買氣,8月移轉量增加,並不代表買氣回升。國內房市自央行3月升息後即一路下滑,目前仍無明顯起色,由於央行第三季理監事會預期應會持續調升利率,接下來還有平均地權條例打炒房修法,第四季交易很難樂觀。
根據各都地政局公布,8月中南部買賣移轉棟數表現亮眼,台中4027棟,月增16%,年增37%;台南2017棟,月增10%,年增7%;高雄2925棟,月增9%,年增11%。
房仲業分析,中南部買賣移轉棟數大增,主要是交屋潮沸騰,以台中來說,台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,台中8月的買賣移轉熱區,都有大案取得使照陸續交屋,比如北屯7月底有總戶數逾800戶的「洲際W」拿到使照。
另外南屯6月中下旬也有逾300戶的「微笑城市NO2」完工,東區的指標大案「浩瀚MVP」,亦於6月中旬陸續交屋,該案量體超過250戶,使東區8月爆出444棟量能,改寫東區單月史上最大量。
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