房市買氣壓抑四個月 9月拚觸底反彈
房市從4月受到疫情與俄烏戰爭影響，加上後續台股重挫，原本可能復甦的買氣，又遇到兩岸情勢緊張與民俗月，買氣已被壓抑四個月，不過房仲業者表示，利空事件不會讓需求消失，9月在許多利空干擾逐漸淡化後，有機會力拚觸底反彈。
信義房屋專案經理曾敬德表示，觀察市場8月交易，首購也受到民俗月等外在因素衝擊，總價700~1000萬元的交易佔比下滑，但也有可能是受限房價走揚，總價700~1000萬元可挑選產品變少；反而是總價2000~3000萬元的換屋族群，交易狀況反而比較好，可能與市場已悶了一陣子，有部分屋主願在價格上多些彈性、促成交易有關。
曾敬德說，8月房市議價空間及流通天數略為增加，但仍處於歷史相對低檔，反映雖然交易量下滑，但條件較好的產品，成交速度仍頗快，且以不低於市場行情的價格成交，市場雖然買盤受到外在事件干擾而觀望，但信心並未全面轉趨看壞，預估在利空淡化後，9月顯得更為關鍵，可觀察遞延買氣是否能逐漸回流。
永慶房產集團表示，購屋態度轉趨觀望，讓8月全台交易量較7月約量縮10%，台北量縮18%，新北減少11%，桃園量縮6%，新竹縣市減7%，台中量縮10%，台南微增1%，高雄減少11%。
永慶房產集團副理陳金萍提醒，俄烏戰爭未歇、全球通膨壓力持續，為抑制高通膨，Fed今年1-7月已升息9碼（1碼是0.25個百分點），貨幣政策持續緊縮，目前國內經濟擴張動能逐步趨緩，經濟景氣變數仍多，加上市場預期央行9月再度升息機率高，及國內疫情有可能增溫，都是影響房市後市的變數，整體而言，今年房市量縮格局已底定。
▪ 年輕人存不到頭期款！購屋年齡層向後遞延 北市買房主力不再年輕
▪ 父重病母高齡房產誰繼承？她憂列5問 網曝最佳解免課房地合一稅
▪ 買房太難了！購屋高齡化、台北50歲以上逾三成
▪ 房市另類多頭指標 去年高層建物核發量創歷史次高
▪ 雙北佛心案曝 專家：北市這兩案「打燈籠才找得到」
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台北市5預售案低於百萬 專家：友善價等正式公開所剩無幾
3因素加持 六都4月房市交易年增43%
外牆多處損壞龜裂…苗縣老社區自主都更首例 竹南合作大樓立案
航空城安置住宅售價不到周邊建案一半 5月10日起線上選屋
蘇澳「比薩斜塔案」初判無公安問題 建商盼復工受損住戶不滿
農田水利署資產活化 青埔合建案釋出76戶社宅
股市大賺搶買房？這幾區賞屋人潮暴增 最高單周來百組
竹科正對面超搶手3房建物7百萬起標 5月7日執行署開賣
再添464戶社會住宅 正強安居6日動土、2028年完工
南投房價飆高！不吃不喝超過9年才能買房
新北房市爆黑馬 這區房價5年狂漲64%排第一
FB留言