鐵路地下化掀中壢房市巨浪 房價4年漲80%
東森房屋統計中壢區鐵路地下化後，三處火車站周邊800公尺，5至10年電梯大樓近四年房價，三站單價均逐年穩定揚升，內壢火車站漲幅80%最多，中壢火車站、中原火車站也有73%、61%漲幅。
東森房屋中壢中原大學店長鍾季霖表示，地下化交通完竣帶動中壢整體房價，加上大型購物商場進駐，除了引在地客買盤，台北客、竹科客及商務客也不少，自住約占七成，投資占三成，「房市巨浪一波接著一波」。
他表示，中壢擁成熟商圈、交通利多等優勢，近年推案量激增，預售指標性建案已站上四字頭。
年輕購屋族建議可參考中壢火車站周邊的屋齡十年以上的中古電梯大樓，當地就業機會多、生活機能好，統計該區域周邊800公尺實價登錄近半年屋齡十年以上成交單價落在24.5萬元，相較新成屋及預售建案房價親民許多。
另外中壢運動公園面積約72.9公頃，環繞環中東路至龍慈路、龍岡路至中山東路等，預計明年完工，市府規劃住宅區、商業區、加油站專用區、宗教專區，公共設施包含公園、兒童遊樂場、綠地、體育場、停車場、學校、機關等。
鍾季霖表示，該公共建設有機會讓中壢房市更上一層樓，雖然近期看房量減少，買氣相較趨緩，但區域發展繁榮、交通四通八達，預估能持續吸引首購族移居，後市看好。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 全國囤房族台中第2多！囤房稅2.0引拋售潮？房仲說話了
▪ 囤房稅2.0來了！台中18.5萬自住宅少這「動作」稅暴4倍
▪ 居6都雙冠王！台中租金補貼18萬戶申請、13萬戶核定
▪ 七都928檔期 推案衝兆元…北市逾2500億元稱冠
▪ 近3分之1銀行「排隊等撥款」 專家：這類放款管道轉單效應來了
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
泰嘉開發攜手清景麟「希望之翼」建案13日動土
新北四區預售屋 坪價衝百萬 新店、林口也都見到9字頭
雙北都更 推案少了
今年第3批國有房地包租開標 北市、中市2標31戶脫標
彰化上半年買賣移轉棟數年增35.7% 這兩區成通勤族最愛
自住地價稅減免至今…北市逾4成民眾未申請 逾期恐多繳4倍税
建商興趣缺缺？ 雙北都更推案年減135億、14%
房價狂漲 三重、永和、新店、林口都見9字頭
南市房市熱區第2次市地重劃區抵費地標售 市府與地主共創雙贏
北屯區14期美和段房市熱 寶輝建設打造百億宜居聚落受矚目
萬華是台北房產潛力股？ 內行曝：敢住就知道它的好
FB留言