小宅雙低優勢 吸引買氣
高房價、少子化等讓住宅面積需求改變,近年來小宅交易相當熱絡,永慶房產集團根據內政部不動產資訊平台資料統計,台北市今年25坪以下的小宅交易占比連五年超過五成,顯見台北市住宅「小宅化」明顯,而今年上半年小宅交易,以中山區416件奪冠。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說,人口、家戶結構的改變,讓民眾對於住房選擇出現變化,加上台北市房價高漲,購屋人手中資金有限,想買進台北市難度愈來愈高,因此轉向購入低總、低自備的小坪數住宅,成為近年來房市熱門交易產品。
統計資料顯示,觀察台北市近十年住宅交易案件,2013年住宅買賣交易共24,658件,其中25坪以下的小宅占比為33.9%,2016年小宅占比突破五成,2017年小幅回檔,自2018年起小宅交易占比已連續五年都在五成以上的水準,今年第1季更是創下新高,小宅占比達52.3%,顯示台北市的小坪數住宅已成為市場主流。
陳金萍分析,小宅具低總、低自備的優勢,購屋負擔相對輕鬆,自然受到購屋族青睞。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 凶宅沒人要?當年醫師獨到眼光買彰化洪若潭凶宅 今傳開價6千萬元
▪ 有錢人買豪宅當宿舍 民團轟沒列管罰則「頭過身就過」
▪ 首見「獨活女子」戶數高過男性 專家:小宅推一把
▪ 台灣金聯掃貨14間挨批後這次「不買了」 台中共構宅標售出爐
▪ 遏止藉買宿舍名義置產亂象 私法人購屋新增三道鎖
FB留言