原物料上漲速度快 經濟學家憂下半年北部小建商有「這風險」
台灣央行今年升息1.5碼，加上原物料因戰爭漲價，台新金控首席經濟學家李鎮宇今（6）日提出警訊，對今年下半年北部先賣再蓋的小建商擔憂，尤其今年下半年到明年上半年，因財務報表都在惡化當中。
北威論壇今天談「停滯性通膨的可能性與傷害」議題，包括台灣大學財務金融系兼任教授劉憶如、寬量國際策略長谷月涵、台新金控首席經濟學家李鎮宇、台灣大學經濟系名譽教授林建甫主講。
李鎮宇指出，南北建商蓋房、賣房策略不同，南部是蓋好再賣，北部是預售屋性質，還沒蓋好就賣，收到的錢再拿來蓋房子，蓋完再賣給購屋族，過去原物料平穩時期沒有甚麼問題，但這兩年原物料上漲速度很快，常常蓋完就會賠錢，因此今年下半年到明年上半年，對北部中小建商非常擔心，因為財務報表都在惡化中。
林建甫則認為，台灣現階段房地產的確受到經濟震盪影響，不是很好，房市政策面都要相當小心，但現在台灣房地產價格已經炒到天價，對年輕人不公平，必須要靠財政政策而非貨幣政策，稅務合理化，房價合理化，年輕人才有希望。
李鎮宇認為，台灣央行6月僅升息半碼，與市場原本預期1碼幅度不同，市場以為央行苦民所苦，但沒多久，現在電價又要漲價，平均上漲8.5％，將會帶動物價上漲壓力，這與央行6月升息半碼政策不太協調。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 台南1預售建案疑營造熱銷假象炒作 遭消保官嚴查
▪ 老又臭沒人要？他目睹台北老公寓「看房要排隊」：一堆人搶
▪ 天氣熱但電費上漲 高雄人推薦1降溫神物：不用開冷氣
▪ 換同坪數新房「房屋稅3千變3萬4」 他哀號：貴到快哭出來
▪ 借錢買房！台積輪班工程師「繳不出頭期」全場曝下場：穩死
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
安平跨港大橋拚2028完工 信義房屋：舊城區交通有望疏通
台電「CR-1都更案」六月啟動招商 仲量：東區門戶計劃最後一塊精華地
股市破2萬點、新創產業起飛 台中成青年築夢基地，邁向下一站國際
北市又見都更孤島 網見照：最後只會淪為笑柄
台電釋南港9千坪基地 6月招商
都更加持！建商1.7億賣迪化街老透天 10年增值1億
淡水淡江複合學舍標售 商仲：投報率3%
2024年雙北新案誰最友善 台北7字頭、新北3字頭揪甘心
七大都會區購屋年齡遞延 台北購屋走向高齡化 50歲以上購屋逾三成
雙北佛心案曝 專家：北市這兩案「打燈籠才找得到」
台北市5預售案低於百萬 專家：友善價等正式公開所剩無幾
FB留言