Q1住宅面積 13年同期新低
據聯徵中心資料統計,今年首季全國住宅平均建物面積為44.5坪,創近13年同期新低,與2017年同期相比短少2.7坪,也就是說,「晚五年購屋少買一間臥房(面積)」。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,近兩年因疫情衝擊,各國祭出寬鬆貨幣政策救經濟,惟資金潮、低利環境,加上疫情造成供應鏈供給吃緊等衝擊,讓全球通膨問題不斷惡化,並進一步推升房價顯著走高、民眾購買力下降,造成買方購屋朝愈買愈小、愈買愈貴的趨勢發展。
據聯徵中心資料顯示,五年來全國住宅的貸款鑑估值一路走升,今年首季平均鑑估值為1,215萬元,較五年前多出176萬元;再對照平均貸款建物面積資料來看,2017年第1季民眾房屋購買面積約47.2坪,但到今年第1季只剩44.5坪,讓民眾購屋面積縮水2.7坪。
郎美囡指出,利率進入升息軌道趨勢下,購屋人的房貸成本料將有感增加,使購屋人的房價負擔力更為弱化。
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