高雄土地標售 涼中帶暖意
高雄第2季土地標售擊出全壘打，八標共十筆土地全數脫標，22封標單參與競標雖為史上新低，但競爭情況頗為激烈，顯示市場「涼中帶暖意」。
房仲專家分析，從溢價率來看，投資人略顯保守，主因是銀行貸款成數壓低、升息、18個月內動工條款等，部分建商也改與同業攜手，採合資合建方式獵地推案，減輕資本負擔。
此次土地標售釋出包括楠梓高大特區、中都重劃區、小港孔鳳特區等地的建地，雖然吸引包括皇苑、華友聯、龍騰等大咖建商投標，但22封標單競標仍偏少。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，政府從2021年底限制法人及自然人購地貸款從六成降至五成，並須保留一成開工款，今年初又為打擊「借錢養地」再祭新招，規定借款人18個月內動工，若未依約動工興建，將採取「加碼計息」與「收回貸款」兩大措施。
另外，央行升息等利空對建商影響甚大，且目前工料雙漲，未來房價更難定。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 年輕人存不到頭期款！購屋年齡層向後遞延 北市買房主力不再年輕
▪ 父重病母高齡房產誰繼承？她憂列5問 網曝最佳解免課房地合一稅
▪ 買房太難了！購屋高齡化、台北50歲以上逾三成
▪ 房市另類多頭指標 去年高層建物核發量創歷史次高
▪ 雙北佛心案曝 專家：北市這兩案「打燈籠才找得到」
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台北市5預售案低於百萬 專家：友善價等正式公開所剩無幾
3因素加持 六都4月房市交易年增43%
外牆多處損壞龜裂…苗縣老社區自主都更首例 竹南合作大樓立案
航空城安置住宅售價不到周邊建案一半 5月10日起線上選屋
蘇澳「比薩斜塔案」初判無公安問題 建商盼復工受損住戶不滿
農田水利署資產活化 青埔合建案釋出76戶社宅
股市大賺搶買房？這幾區賞屋人潮暴增 最高單周來百組
竹科正對面超搶手3房建物7百萬起標 5月7日執行署開賣
再添464戶社會住宅 正強安居6日動土、2028年完工
南投房價飆高！不吃不喝超過9年才能買房
新北房市爆黑馬 這區房價5年狂漲64%排第一
FB留言