通膨推升營建成本 潤泰新董座:雙北房價回不去了
潤泰新(9945)董事長簡滄圳今(15)日指出,這一波房市因缺工、料漲推升房價上漲,不過因通膨壓力未解,營建成本持續升高,認為接下來房價恐還會因反映成本而升高,「雙北市房價確定回不去了」;至於中南部價格因短線漲幅過快,可能會進入震盪整理。
簡滄圳表示,從景氣面來看,今年需注意國內經濟恐面臨停滯性的通膨影響,加上政府升息、打房等因素,認為今年交易量將萎縮,至於房價則因持續反映建築成本高漲關係而上揚,整體市況呈現價升量縮的局面。
簡滄圳強調,雖然房價因成本上漲而墊高,不過目前看來終端市場剛性需求還是不錯,因此除了上半年推出「潤泰大安富陽」、「青田618」、「潤泰信義」三大新案外,潤泰新下半年房市928檔期還將在三重推出兩大新案「峰左岸」、「潤泰左岸生活」。
簡滄圳指出,由於營建業缺工、料漲問題未解,目前集團就是採取邊建邊售策略因應,以建案先行動工,等到工程進度到完成地下室後,才會進入建案銷售。
潤泰新今(15)日股東會承認去年財報,潤泰新去年本業有「潤泰敦峰」、「松濤苑」、「潤泰明峰」等建案貢獻,業外主要來自轉投資南山人壽、潤泰全球、日友環保等挹注,讓2021年合併營收達272.9億元,稅後純益達174.9億元,每股純益7.98元,會中並通過每股配發2元現金股利、5元股票股利,總計發放7元股利。
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