各類型住宅誰最強勢?一張房貸圖讓你秒懂
根據聯徵中心去年第4季的房貸資料顯示,電梯大樓已經成為市場上最受歡迎的主流產品,去年第四季共有2.9萬名房貸族購買電梯產品,數量遠超過公寓、透天、套房,別墅,房貸族購買電梯大廈的占比高達56%,且數量也創下歷年的單季新高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,現代人喜歡設計新穎,具有豐富公設、電梯與管理服務的社區產品,相較於公寓產品的老舊、需要爬樓梯、缺乏社區管理、要自己倒垃圾等缺點,電梯大樓在居住品質上有更多優勢,成為市場最好賣也是最主流的產品。
根據信義房屋統計聯徵中心去年第四季的房貸資料,有56%屬於電梯大廈產品,平均成交總價達1229萬元,且樣本數2.9萬件,房貸數量與房價都創下2009年統計以來的新高。
成交第二多的則是透天,平均成交的鑑估價格為1197萬元,樣本數則達到1萬件,佔比約為19%。
第三名是公寓產品,平均鑑估價為880萬元,成交樣本數5997件。套房僅1005件,別墅、樓中樓都不到100件。
曾敬德表示,透天產品在中南部仍是相當受到歡迎,不過大樓產品呈現強勢崛起,近年中南部地區推案型態也都轉為大樓產品當道,且銷售狀況與房價都表現強勁。
另外,相較於大樓產品房貸件數創新高,公寓產品的高峰期已過,2010年單季出現過兩次8000件的公寓房貸,顯示隨屋齡老化與住宅需求改變,公寓產品逐漸被大樓產品取代。
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