炒過頭還是中場休息？ 楠梓交易量連3月下滑
台積電高雄第1期晶圓廠將於今年下半年動工，預計2024年完工投產。不過，根據高雄市地政局統計，楠梓在去年10月寫下504棟近一年交易新高後，已連續三個月交易量下滑，今年1月399棟，已低於去年5月水準。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，過去高雄因缺乏大型投資就業利多，房市一直處於低基期，因此當傳出台積電設廠消息後，市場聞「積」起舞，信心大增，不只外地投資客進場，在地人也搶購，因此出現一波交易熱潮。
不過，由於新屋房價快速上漲，帶動成屋價格一路上升，自住買方短時間難以接受，紛紛採取觀望態度面對。投資客部分也因內政部研擬出重手打炒房，包括禁止預售屋換約轉售、嚴懲炒作者、建立檢舉獎金制度等措施，促使投資客暫時收手，交易量因此一路走滑。
台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智則認為，楠梓本月移轉數下修，但與去年下半年整體來看，仍有近400棟移轉，表現仍不俗，雖然政策打房，讓買方出手轉為謹慎，但屋主仍普遍看好後市，甚至出現惜售現象，這也是交易量減少主因之一。
陳智揚表示，楠梓區在去年9月傳出台積電擬設廠消息後，市場買氣就出現爆衝。有客戶為了搶購而吵架，有一戶鄰近高楠公路旁的新透天，整體機能條件其實算普通，開價1450萬元出售，卻吸引二、三十組客戶帶看，最後8組買家下斡旋搶買，不到3天就成交。
還有位於楠梓外環鄰近橋頭的住宅新大樓，去年4月14樓戶每坪18.9萬成交，11月低樓層11樓戶還加價3萬元，每坪21.9萬元成交。
陳智揚表示，台積電確定今年下半年動工，預料觀望買氣將逐漸回籠，接下來交易將維持一定熱度。
▪ 住高雄哪1區最幸福？他力推「高雄正中心」：食衣住行育樂都便利
▪ 年薪百萬…買「中壢二手房」超後悔 他列支出嘆：喘不過氣
▪ 僅差3千元！他不解一堆人不買冷暖空調 這類人曝原因：沒機會開
▪ 真假？冷氣行勸「最好15年就換一台」 網頻點頭曝關鍵：夠本了
▪ 「領頭羊」跛了 北市豪宅5年漲6.9%、新北僅8%
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
外國人砸4.07億買信義區豪宅 專家：購屋享匯差
「先買房、再成家」 信義房屋：北屯2重劃區超熱
北市12區新舊屋總價比一比 這裡相差逾2000萬
他嘆「新竹空虛到只有科技業」 老司機意有所指：還有經國路
捷運、超市、綠地一應俱全 機能宅中山國小站交易292件最夯 這二站4字頭房價CP值高
台南十大熱門申貸路段出爐 蛋白買氣比蛋黃還熱
仁義寬闊景觀 名師團隊打造三重水岸新地標
台南人追房不手軟 10大熱門路段7條總價破千萬
3200萬！ 屏東爛尾透天厝求售 網翻三年前舊文嚇壞「太剛好」
台積電「抵嘉」 朴子這類房子正夯
雙北「頂尖機能宅」前十名曝 這二站房價4字頭
FB留言