高雄房價利多出盡? 掀論戰
台積電(2330)確定高雄設廠,市場普遍預期當地房價再漲一波,但也有資深建商疑慮,消息確定後是否「利多出盡」?有待觀察。
義聯集團創辦人林義守表示,台積電到高雄,都市能見度大增,對整個都會發展有高度助益,影響的不只是房地產市場,還有基礎產業的就業市場,都將面臨一場變革。可以肯定的是,對第二產業也就是餐飲、飯店、百貨等服務業會大大加分。
資深建商說,台積電設廠議題全面發酵,高雄房價跳空大漲、最高漲幅高達80%至100%,影響所及高雄房價全面性狂漲、為30年罕見,市場形容「蛋殼變蛋黃、蛋黃變牛排」。但也提醒,台積電確定來高雄設廠,房價會再大漲的基礎上再墊高跳漲?還是會出現「利多出盡」效應,反而造成投資客獲利了結?二者的結果是天與地的差別,有待進一步留意觀察。
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