建案供不應求？官方調查新竹縣房子愈賣愈多
內政部公布最新新建案餘屋統計，2020年第4季全台新建餘屋約6.9萬宅，連四季減少，並創2016年第3季以來新低。六都均減少，桃園大減26%、3200餘宅最多。新竹近年頻傳建案秒殺，但出乎意外，新竹縣餘屋不減反增，為七大都會區唯一增加。
住宅週報社長陸敬民表示，新竹縣餘屋增加，主因有二，一是過去一年，新竹二線房市推出許多重劃區，光是芎林、新埔就各有三個重劃區，加上竹東二重埔、新豐明新、湖口王爺壟等重劃區，推案量大，餘屋量也因此增加。
其二，近年新竹精華區房價急速上漲，雖促使不少購屋人往外移動，但外圍房價跟著上揚，也令購屋人考慮期增加，餘屋因此累積。
根據內政部統計，全國新建餘屋一度達8萬餘宅，近年緩步下降至7萬多宅，去年第4季並跌破7萬，降至6.95萬宅。
觀察減少宅數，以桃園大減3200餘宅最多，新北約2500宅居次。
以減幅來看，七大都會區也以桃園減少26%最多，新竹市減少18%，新北減少15%，但新竹縣不減反增，增幅約6%。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出，2020年全國第4季建物使照核發量約2.9萬宅，為2016年第1季以來新高，住宅供給增加，但新建餘屋量年減11.3%，顯示新屋房市買氣相當暢旺。
其中新屋去化速度最快的桃園市，2019年第4季還有超過1萬戶新建餘屋，去年迅速消化至8千戶，可見桃園市建設議題帶動、就業機會增加以及低於雙北的房價，成為六都大熱門。
此外，新北市消化新屋的表現也不俗，雖然新建餘屋量依然居冠六都，但大台北生活圈的購屋取向，讓新北供給、需求都高，新屋年減2500多戶，年減幅高達15%。
不過也有供給量過大，買盤來不及消化的區域，如台中市餘屋僅小減2.2%，新建餘屋量躍升至六都第二高，台南也出現相同情況，近年搶搭南科議題推案猛烈，但買方容易受高雄吸引，新屋去化速度略為遲緩。
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