雙北法拍屋 大增
台灣房屋集團統計雙北市法拍待拍量,今年上半年一拍案量比去年增加逾四成,其中台北市211件,比去年同期增加45%。
若和2019年疫情發生前比較,北市一拍量更大增七成,顯示疫情爆發以來,繳不起房貸民眾增多,法拍數量明顯增加。
台灣房屋林口A9環球特許加盟店店東周起帆指出,北市房價高、房貸壓力大,槓桿操作過大,資金規劃過於緊縮,就容易出問題。
這一波疫情爆發,許多人收入大受影響,雖然去年3月疫情開始之後,各銀行推出紓困貸款措施,有些撐不住的屋主為避免房子被拍賣,今年初陸續急售,讓手中的資金能更靈活運用,但仍有不少周轉不靈的物件落入法拍。
進一步觀察各行政區法拍量,台北市以北投區46件最多,其次為士林區30件。其中北投因今年有建商多筆新案遭到法拍,包括「森原六十六」、「Ihome-1家1」就有12戶餘屋被拍賣,一拍底價落在915萬至4,886萬元之間,目前都因疫情停拍中。
新北市今年上半年有397件,年增幅度達43%。以汐止區44件最多,其中不乏20年以上的中古大樓,以及多筆山坡地土地,債務人都是自然人,不排除是經濟遇到困難,付不出房貸,導致名下不動產淪為法拍。
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