光復南路國產署改建案招商牽動3筆北市精華地

2021-07-29 17:26 聯合報／記者沈婉玉／即時報導

國產署自有辦公廳舍原址改建案，三處基地位置圖。圖／國產署提供

北市3處精華地將開發，財政部推出光復南路國產署改建案招商，得標者可獲北市杭州南路巷內，及中山北路二段兩塊各近350坪方正土地70年的地上權。此案首次招標因多數投標者反映因疫情影響來不及準備而無人投標，國產署今天宣布重新招標，相關條件不變，權利金底價仍為0.58億元，訂於9月13日開標。

國產署表示，國產署辦公廳舍原址改建案，參採「財政部財政人員訓練所及其周邊國有土地合作開發案」模式辦理，透過與民間合作方式，由合作廠商在光復南路國產署原址興建兩棟政府辦公廳舍，並依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」申請獎勵容積，國產署另提供位於台北市中心、方整且交通便捷的金華段基地（杭州南路巷內）及中山段基地 (中山北路二段)，以設定地上權方式供合作廠商興建、營運自有建物。

「一直有人來問可不可以延期，」國產署官員表示，國產署改建案牽動三處土地，複雜度頗高，既要評估三地的建築成本，還要評估獲得兩塊土地地上權後要如何開發及合理利潤空間等，但國產署公佈招標沒多久疫情就升級，多數廠商都反映因疫情影響，備標時間不足，來不及完成規劃設計及財務估算，最後此案果然因無人投標而流標。

國產署官員表示，包括建商、保險業者都有詢問此案細節，顯然大家不是沒意願，只是還需要一點時間，所以今天宣布第2次招標，招標內容及條件都不變，但依法第2次招標只要有1家投標就可得標。

此案國產署提供設定地上權70年的北市精華區土地，其中大安區金華段基地位於杭州南路二段及金華街巷內，鄰近捷運中正紀念堂、捷運古亭站，屬明星學區，土地面積約348坪，為第三種住宅區。中山區中山段基地位於中山北路及中山北路128巷路口，鄰近捷運民權西路站，面積約336坪，屬第三種商業區，基地方整，多面臨路且交通便捷，周邊企業總部群聚。

國產署表示，若國產署改建案順利標脫，國產署除可取得兩棟10層以上新建辦公廳舍，一棟將自用，另一棟提供給其他機關使用，還能收取權利金及土地地租約7.52億元，不僅可擴大內需，帶動地方發展，更可促進經濟發展。