雙北熱門捷運商圈宅出爐西門不敗府中最旺

2021-07-22 16:43 聯合報／記者張瑞傑/台北報導

鄰近西門町商圈的捷運西門站，交通便利、生活機能佳，深受台北購屋族喜愛。（本報系資料庫）

本土疫情從五月中旬開始爆發至今，每日確診數量終於在近期逐漸減少，指揮中心也於7/13日後開放部分場域「微解封」，使民眾生活逐漸回歸正軌，並讓在疫情中受創的商圈能夠獲得喘息的機會，也有望在未來開始走向復甦。而永慶房屋統計109年6月至110年5月雙北市捷運商圈周邊800公尺內的住宅交易，並排名出雙北市各五大熱門交易捷運商圈。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，過去一年在疫情的影響下，國內外旅遊的觀光客減少，以往依靠觀光客為主的商圈受到衝擊較大，反而是在地商圈在民眾不敢遠距離移動的情況下，商圈人流並不輸給知名商圈。話雖如此，現階段商圈整體來說仍是不如以往，因此不少房東相繼減租，與店面業者共體時艱。不過，仍是有不少業者看好未來商圈復甦的機會，趁著這波疫情危機入市由租轉買，或是進駐知名商圈，讓商圈周邊仍是有一定的交易熱度。

台北熱門捷運商圈排名第一的是鄰近西門町商圈的「西門站」，以225件的交易量奪冠，平均單價為57.1萬元。在疫情的影響下，以觀光客為主的西門町商圈受到不小的衝擊，但仍有日本知名品牌進駐以及遠百寶慶店重建等利多消息，讓不少民眾認為疫情僅是短暫的波動而已，持續看好西門町商圈長期的發展。

交易量排名第二的為鄰近東湖商圈的「東湖站」，交易量為207件，住宅平均單價為49.0萬元。而東湖商圈由於距離台北市中心較遠，房價也因此較為親民，不過在周邊內科就業機會以及成熟商圈的支撐下，剛性需求相當強勁，使周邊住宅交易量排行第二。交易量排名第三的為鄰近景美商圈的「景美站」，交易量為179件，住宅平均單價為55.1萬元。景美商圈是位於文山區的在地商圈，除了成熟的商圈之外，學區方面有額滿學校常見名單的景興國中小，再加上優質且便利的生活環境，以及5字頭的房價較鄰近的中正區親民許多，頗受小資族的青睞。

新北市熱門捷運商圈排名第一的則是鄰近府中商圈的「府中站」，以356件的交易量勝出，平均單價為43.7萬元。府中商圈位於板橋區的蛋黃地段，為新北市的知名商圈，房價方面府中站周邊住宅平均單價相較於鄰近的板橋站親民許多，並且總價在千萬內的案件也不少，是首購族的好選擇。

另外，新北市房價最親民的熱門捷運商圈宅，則是鄰近新莊廟街商圈的「新莊站」，交易量為303件，平均單價為37.2萬元。新莊廟街歷史悠久、屋齡也較高，不過房價相對較為親民，對於重視生活機能的民眾，新莊站周邊的確是CP值相當高的區域。