整排透天買下來！忠泰建設砸8.88億元進軍台中七期

2021-06-11 14:32 經濟日報／記者游智文／即時報導

台中七期示意圖。圖／台灣房屋趨勢中心提供

實價揭露，台中七期惠中二街精華區段，今年4月出現總價高達8.88億元、建坪約702坪、地坪約346.8坪、屋齡約15年的透天交易，經查該筆交易涵蓋6棟透天店面，由北部建商忠泰建設以忠泰領航建設的名義，無貸款海砸8.88億整排買下。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，忠泰建設先前在科博館推出豪宅案「忠泰老佛爺」，本次進軍七期，是忠泰建設第二度在台中精華區布局，這回直接卡進了七期的核心C位，該地四周環繞著聯聚信義、宝格、丽格等指標豪宅社區，未來推案深具創價空間。

張旭嵐表示，由於忠泰建設本次買進的惠中二街整排透店，與停車場相鄰，推估忠泰後續應會進一步整合周邊的停車場土地，使基地條件更臻完美，而整合期間，則可持續收取店租增進收益。

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出，在忠泰購地之前，同樣來自北部的豪宅建商大陸與中悅，也先後在七期夏綠地北側的惠中一街至惠中三街區段獵地。2017年中，大陸建設就以14.02億，取得惠中一街及市政北七路口的惠國段111號角地。

去年8月，中悅建設也豪擲26.78億，買進惠中二街、市政北七路與惠中三街的三面臨路停車場土地；今年忠泰則以8.88億，搶下中悅所購土地對面的惠中二街透天房地，且購地單價約256萬元，與中悅的255萬元相差無幾，可說是英雄所見略同。

陳定中分析，北部豪宅建商很有共識的在同一區段購地，是因該區段鄰近大遠百、國家歌劇院、市政中心及綠十字園道，地段條件出色，且七期的新六、新七土地，容積率分別高達600%及480%，屬台中開發強度極高的地目，加上該區段又已形成豪宅聚落，對北部豪宅建商而言，是規劃層峰產品的理想地段，因而紛紛進軍該區段獵地，逐鹿台中的豪宅市場。