留房沒留現金成子女負擔！專家曝慘案：沒錢繳遺產稅、實物抵繳虧700萬
台灣有不少家庭將畢生積蓄重壓房產，並且深信把不動產留給孩子是最佳照拂，但若缺乏事前規劃，往往演變成沉重稅務災難與手足爭產導火線。
專家指出，許多長輩生前坐擁高價房地產，身後卻未替繼承人保留足夠現金繳稅，導致後代面臨龐大遺產稅壓力，最終被迫走向極不划算的「實物抵繳」。
房產專家陳泰源指出，繼承人若因缺現金向國稅局申請不動產實物抵繳，稅捐機關核算金額並非依市價，而是依「公告土地現值加房屋評定現值」計算。
例如市價千萬的都會區房產，公告核定現值可能僅三百萬元，以此全額抵繳稅款，將承受高達七百萬元的資產隱形折損。
此外，不少長輩因擔心過早移轉房產會喪失晚年主導權而消極拖延，一旦突發意外撒手人寰，手足間往往因爭產反目成仇。
專家強調，「預留稅源」是防範傳承風險的首要防線。善用人身壽險指定身故受益人，理賠金不僅能及時提供充沛免稅現金完稅，更能依長輩個人意願分配資產，不受民法特留分限制。
若家庭成員背負未明債務，繼承人辦理拋棄繼承時，依保險法規範，指定受益人的保險金請領權益依然不受影響，能有效隔離債務風險。
倘若擔憂子女過早取得鉅款遭詐騙或揮霍者，亦可善用保險金分期給付機制，分十至二十年按月或按年請領，發揮類信託功能，確保老本安穩傳承、守護家庭和睦。
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