台北老公寓有機會翻倍？帥過頭改口看多：願買給女兒收租等50年
台北市政府推出大街廓都市更新政策引發市場關注，過去對都更極度看衰的知名房產投資客帥過頭近期自曝已經大改以往觀點，直言若符合大街廓條件，就算自己年事已高等不到，也願意買在女兒名下出租50年苦等，因為背後潛藏翻倍的暴利，甚至有機會打破過往公設比魔咒，實現室內實坪換實坪。
牛肉送給現有地主！容積拉高建商搶破頭
帥過頭分析，蔣萬安推出的都更大禮包最關鍵的牛肉在於不用花錢就能大幅拉高容積，而這筆龐大利益主要不是給建商，而是送給老公寓的現有地主。
以前老公寓都更通常是30坪換權狀30坪，扣掉公設後室內往往縮水到只剩下21坪；但若被劃入大街廓都更範圍，容積獎勵可望拉高到1.33倍，在各家大型建商競相出價爭取開發的情況下，住戶甚至有機會達成室內實坪30坪直接換新房子室內實坪30坪。
自己等不到沒關係！買女兒名字出租50年
面對主持人詢問過去看衰都更為何立場轉變，帥過頭坦言自己這輩子可能沒有那個生命陪它慢慢玩，但若鎖定面臨大馬路、靠近捷運且後方基地超過3000平方公尺的條件，他非常確定一定等得到。
他強調，這類標的未來潛在獲利可能高達三倍到五倍，就算自己等不到兌現那一天，買在女兒名下持續收租50年，留給下一代繼承也絕對划算。
核心地塊價值翻倍！非雨露均霑大漲有限
不過帥過頭也點出，大街廓並非讓台北市所有老公寓雨露均霑。只有真正位處大基地、緊鄰捷運的少數老宅價值才會大漲，估計整體價值可望乘以1.7至2倍以上。
一般民眾若想搶搭順風車，必須認清只有具備長線條件的極少數標的值得抱著收租長等，否則盲目跟風只會讓資金陷入無限期的等待中。
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