法拍取得房地 要繳契稅
宜蘭縣稅務局提醒，民眾向法院標購取得土地及房屋，雖不用自行申報土增稅，但房屋契稅仍須自行辦理，應在取得法院核發建物不動產權利移轉證書之日起30日內申報，逾期可能被加徵怠報金。
稅務局表示，法院拍賣土地時，土增稅納稅義務人仍是原所有權人，應納稅款會依規定由法院代為扣繳，拍定人取得土地不動產權利移轉證書後，可直接辦理土地所有權登記，不必另外申報土增稅。
但房屋契稅須由取得房屋的新所有權人自行申報。拍定人應在取得建物不動產權利移轉證書之日起30日內完成報繳，之後才能辦理房屋過戶。若超過期限，每逾三日將加徵應納稅額1%的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過1.5萬元。
法拍取得不動產有其計稅方式，稅務局指出，若土地及房屋拍定價款，分別低於公告土地現值及房屋評定標準價格，土增稅及契稅可以拍定價款作為計算基礎。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
延後更划算？夫妻互贈土地先別急著選不課稅 未來1情況可能繳更多
換屋族注意！買這類房就算符合自住也不能申請退稅
8月房貸集中度續降創逾20年新低 央行盯新青安、股市熱房價上漲預期
房貸首購利率驚見衝上3% 市場資金緊俏…公股銀、民銀紛紛拉高門檻
建築貸款餘額 連六降
信用管制續發酵！建商不開工 建築貸款連6月下降
台新金「開第一槍」 一般房貸首購利率衝上3%
住宅買氣冷…建商獵地保守 前三季土地交易1,037億元、年減23%
小資族開槓存股...靠信貸衝本金！專家解析生命週期投資法：想買房1事絕對禁忌
借信貸炒股賺複利？專家示警「想買房千萬別碰」：借100萬痛失400萬房貸額度
揭「青安3.0」成績單 首月受理戶數4605戶、較「2.0」月均量低
