退休後嫌租金太高買便宜公寓搬到鄉下...後悔想搬回都市！1.8折求售賣不掉
許多都會銀髮族退休後希望尋找寬敞的居所安享晚年，因而有不少人會選擇遷往鄉下，然而若輕忽生活機能上的改變與持有成本，往往容易陷入「買得起卻甩不掉」的資產泥淖。
據日媒《THE GOLD ONLINE》報導，一名從東京退休的68歲單身男子，因不堪東京每月6萬日圓租金壓力，花費僅28萬日圓（約合新台幣5.8萬元）跨區買下新潟縣苗場50平方公尺的度假公寓，未料後悔想賣房搬回東京，卻連降價拋售都乏人問津，反倒淪為拖垮晚年生活的財務負擔。
鄉下遇大雪寸步難行、物價開銷反飆高
報導指出，68歲的今野先生（化名）自印刷公司退休，每月仰賴14萬日圓年金生活。
他65歲時認為在東京租賃20平方公尺小套房過於狹隘且侵蝕老本，看中苗場泡沫經濟時期興建的度假公寓，總價僅28萬日圓，即便每年管理費、修繕積立金與固定資產稅合計約48萬日圓，換算每月仍比原租金便宜。
然而春夏季的美好，在入冬後徹底破滅。積雪不僅掩埋車輛、讓日常採買與就醫極為艱困，即便網購也因路況頻繁延遲；加上高額暖氣費、雪胎與車輛養護開銷，整體支出遠超預期。
單月基本開銷扣除年金後捉襟見肘，讓他不禁憂心未來邁入七、八十歲後，根本無力獨自應對嚴冬。
想逃回東京卻賣不掉！每年白繳48萬持有成本
熬過首個冬季的今野先生萌生搬回東京的念頭，卻驚覺陷入僵局。原價28萬日圓的公寓降至10萬、甚至5萬日圓求售，依然沒有買家上門。
依照日本法律規定，只要今野先生名下仍持有產權，即便搬回東京，每年仍須硬性支付48萬日圓的維護稅費。
專家提醒，日本郊區度假公寓常有超低破盤價，但這類物件流動性極低，晚年買房絕不能只看入手門檻，更要通盤精算管銷費用、自身衰老後的自理能力與脫手難易度，切莫因貪圖低價而買下無力承擔的「負動產」。
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