六都交易量探低…8月買賣移轉降至1.5萬棟 近十年同期最差
房市淡季、買方追價意願低、「青安2.0」末班車上車潮墊高前月基期等影響，昨（1）日最新公布8月六都買賣移轉棟數為15,723棟，月減23.3%、年減5.6%，以移轉棟數來看寫下2017年以來近十年同期新低。
在8月移轉量「年月雙減」下，今年前八月移轉棟數達133,667棟、年減1.5%，顯示今年房市仍處於盤整階段。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，7月台股從4.7萬點到一度跌破4萬點，難免對市場信心略有影響，再加上7月為房市傳統淡季，讓8月六都移轉棟數衰退。
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶認為，雖然央行今年3月適度調整第二戶房貸成數限制，但當前銀行對不動產授信仍偏審慎，且買方追價意願有限，整體交易量要全面回溫仍不易。
台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中指出，7月湧現「青安2.0」末班車上車潮，衝高7月交易量。在7月基期墊高下，加上時序進入農曆7月民俗月，不論新舊屋交屋時間都往前或往後挪移，且8月下旬南部因颱風影響豪雨較多，讓單月量能萎縮。
資料顯示，8月六都買賣移轉棟數達15,723棟，月減23.3%、為今年第三低量，也比去年同期量縮5.6%，呈現「年月雙減」，單月移轉量寫下2017年同期以來新低量；以縣市來看，除了台中市月減12%幅度較少，其他五都月減幅均達25%以上，尤其台南更月減30.1%最顯著。
累計今年前八月六都買賣移轉棟數達133,667棟，較去年同期小幅減少1.5%；中信房屋研展室副理莊思敏認為，數據顯示整體交易動能並未出現明顯衰退，今年房市仍處於盤整階段。
中信房屋總經理張世宗指出，雖然今年房市交易量緩步回溫，但市場交易無法進一步擴大放量，關鍵在於政府限貸令未有大幅鬆綁；在第七波信用管制滿兩年之際，9月央行第3季理監事會議將登場，現行信用管制措施是否進一步鬆綁，讓房市買氣放量，將是左右後續房市走向的關鍵。
展望後續，曾敬德預料第4季交易量有機會較第3季增溫。
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