50年老屋漏水打針就能救？專家搖頭「治標不治本」：恐反覆修繕、根治花大錢
台灣老屋數量龐大，不少民眾購入50年老公寓後著手翻新，卻常低估結構限制與修繕成本。
房產專家武哥、帥過頭於房產節目中指出，老屋普遍存在樓板薄、地坪水平落差大、漏水不易根治及鋼筋外露等問題。若未掌握結構特性盲目施工，不僅修繕預算恐呈倍數暴增，更可能對建築承重安全造成威脅。
專家指出，50年以上的老公寓樓板厚度多僅約10至12公分，且地坪平整度往往極差，室內跨距十餘公尺可能就出現達9公分的水平落差。
他特別提醒，一樓尚可灌厚水泥補平，但二樓以上的高樓層切忌大量灌注水泥，因為水泥重量極為沉重，一旦過載恐讓單薄的樓板難以承受，引發嚴重的結構安全風險。
在漏水修繕方面，帥過頭與武哥直言，建商與裝修常用的「高壓灌注（打針）」發泡劑手法多屬治標不治本。
打針僅是堵住局部孔隙，水路受阻後往往會往其他脆弱處蔓延，常導致屋主陷入「到處漏、到處打針」的反覆修繕循環，要徹底根治得耗費大筆預算且仰賴資深師傅經驗。
此外，針對外牆防護與鋼筋外露，專家們也表示，外牆塗刷晴雨漆需在連續7天晴天後施作，才能確保防水效果。
武哥與帥過頭也提醒，老屋鋼筋外露主因是氧化鏽蝕膨脹導致水泥剝落，進場修繕前務必先進行氯離子檢測，確認是否為海砂屋，再依結構狀況進行妥善補強。
房地產推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
蔣萬安推松機遷建！網驚誰提誰落選：去桃機耗時但內湖交通有解
蔣萬安拋松機遷建 交通部：現行桃機規劃沒納入
蔣萬安規畫遷移松機 葉匡時：非常贊同這個世紀大計畫
「城市改變需要大破大立」蔣萬安松機遷移提到這7位歷任台北市長
大家都不買建商只好降價？成交量跌8成仍撐住 專家：這類才有可能降價
蔣萬安欲將松機遷移量能轉給三航 桃機：過去4年北市府未提出及討論
酸蔣萬安當年說不該倉促提出 政院：松機遷移應與中央討論
蔣萬安拋松機遷移 陳玉珍喊樂觀其成：離島機位與接駁配套要完善
蔣萬安欲遷移松機做AI園區 學者：南部蓋國際機場才是解方
影／蔣萬安拋松機遷移 沈伯洋：市政辯論可優先討論
規畫松山機場遷移「非常關鍵、重要一刻」 蔣萬安：與中央攜手規畫
