青安3.0變相降息！專家點「有望助攻自住買盤」：政策沒要瘋狂推升、要平穩回溫
隨著青安3.0於8月1日正式上路，市場高度關注房市是否能迎來回溫。
房產專家江湖指出，若政府意在引導市場活絡，「降息」向來是最直接的手段。回顧2016至2017年房市低迷期，當時房貸利率一路下探至1%多，隨即帶動自住買盤進場，成功促進市場交易。
江湖分析，本次青安3.0雖非央行全面性降息，但透過政府利息補貼，使符合條件的首購族最低可享有1.775%優惠利率，本質上即為針對首購族群的「變相降息」。
由於台灣房市買盤結構向來以首購族為大宗，加上新政策針對新婚家庭提高最高貸款額度至1200萬元、育有未成年子女家庭升至1500萬元，政策意圖並非推動市場瘋狂炒作，而是精準給予剛性需求實質支持，引導市場平穩回溫。
江湖提醒，當市場買方逐漸增加，價格親民且優質的物件議價空間將大幅被壓縮。近期在朋友購屋的過程中發現，優質物件在第一線市場已開始出現買家競爭，與一年多前整體交易氛圍冷清的狀況截然不同。
江湖建議，有實質購屋計畫的民眾，應把握當前時機積極看房並累積市場敏銳度，確保優勢物件釋出時能即時判斷並果斷出手。
◎本文獲 Mr-江湖 授權（來源出處），嚴禁未經同意擅自轉載、重製或改寫。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
928檔期推案破1160億！徐佳馨點「虛胖爆量」真相：體虛建商將業力引爆
建商搶插旗！台中6大聯開案加速開發 捷運宅站上7字頭
精明爸「假分割、真移轉」避稅神操作 稅務局清查抓包補稅270萬
青安2.0三年狂貸近1.4兆！40年房貸引爆買氣兼炒作疑慮 青安3.0增設門檻防堵漏洞
家庭型態大改變！單親突破百萬戶 「兩人世界」房崛起
嘉市新興蛋黃區房市站上5字頭 台積電華泰名品城進駐嘉縣利多
買不起學區小套房改「租戶籍」！台北行情每年4萬 張旭嵐：入籍時間才是關鍵
農地不能變建地別急著花錢！專家提醒地主先想清楚3件事：需求最重要
土銀：房市管制難全面鬆綁
六都交易量探低…8月買賣移轉降至1.5萬棟 近十年同期最差
雙台積電工程師也輸…表姊一家免工作現金買2千萬房 她嘆：沒動力上班
