青安3.0變相降息！專家點「有望助攻自住買盤」：政策沒要瘋狂推升、要平穩回溫
隨著青安3.0於8月1日正式上路，市場高度關注房市是否能迎來回溫。
房產專家江湖指出，若政府意在引導市場活絡，「降息」向來是最直接的手段。回顧2016至2017年房市低迷期，當時房貸利率一路下探至1%多，隨即帶動自住買盤進場，成功促進市場交易。
江湖分析，本次青安3.0雖非央行全面性降息，但透過政府利息補貼，使符合條件的首購族最低可享有1.775%優惠利率，本質上即為針對首購族群的「變相降息」。
由於台灣房市買盤結構向來以首購族為大宗，加上新政策針對新婚家庭提高最高貸款額度至1200萬元、育有未成年子女家庭升至1500萬元，政策意圖並非推動市場瘋狂炒作，而是精準給予剛性需求實質支持，引導市場平穩回溫。
江湖提醒，當市場買方逐漸增加，價格親民且優質的物件議價空間將大幅被壓縮。近期在朋友購屋的過程中發現，優質物件在第一線市場已開始出現買家競爭，與一年多前整體交易氛圍冷清的狀況截然不同。
江湖建議，有實質購屋計畫的民眾，應把握當前時機積極看房並累積市場敏銳度，確保優勢物件釋出時能即時判斷並果斷出手。
◎本文獲 Mr-江湖 授權（來源出處），嚴禁未經同意擅自轉載、重製或改寫。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
外國人買屋回溫 房仲：比起以往這波更健康
繳房屋稅不等於擁有房子！律師揭老屋產權陷阱：沒查明恐在繼承、訴訟中人財兩失
國有地想買不一定買得到！專家揭承租、承購步驟：流程最久等1年
房子送給另一半離婚拿得回來？專家示警婚變分產陷阱：辛苦一輩子心血留給外人
土地賣2億遺產稅暴增2400萬！不出售給子女繼承較省稅？專家：沒這麼簡單
多屋族把握省錢撇步！第2、3間房有機會享自住優稅
新青安放了多少「活水」到房市？驚人數據曝光
同居未婚伴侶生前贈房稅負重？律師教6解方：保住老後安身立命之所
同居30年伴侶驟逝...房子全變別人的！律師：非婚同居連分產資格都沒有
鼓勵民間投入長照！竹市祭三大租稅優惠 房地符合條件可免稅
房貸逾放比重返9字頭引恐慌？徐佳馨點「出不了大亂子」：想買的房不會暴跌
