家門每天千車通過！土地成省道還狂繳稅 專家1招挽回權益：別急著放棄
不動產的資產維護常常藏在許多不易察覺的細節中，不少地主持有土地多年，卻可能不清楚私有土地在時代變遷下的實際用途與法律狀態。房產專家張希希在臉書影片指出，有些土地雖然名義上依然完整登記在個人名下，但在現實生活中卻早已被劃入公共道路的範圍內，甚至每天承載著龐大的車流量。
張希希表示，這種土地持有與實際使用狀況不符的情形，往往牽涉到過往的行政程序與地主應有的法律權益問題。因為許多地主壓根不知道，自家明明還登記在名下的土地，居然早就被拿來當作省道使用，每天都有成千上萬台車子經過。更讓人意外的是，有些地主甚至白白繳了幾十年的地價稅，卻從來沒有想過自己的權益是不是還可以爭取。
對此，張希希特別跟大家說明，日常聽到的台1線、台3線、台9線等，只要看到標示上有藍色盾牌符號的就是省道，主要功能是連結不同縣市的重要道路，與國道截然不同。如果發現自家的土地剛好位在省道範圍內，而且土地到現在依然登記在自己的名下，建議先不要急著認定什麼都不能做。
張希希直言，因為這類型的案件，往往需要先仔細了解土地目前的實際狀況，以及過往是否已經辦理過相關的法定程序，才能進一步準確判斷是否還有依法可以爭取的權益。對於家中若有這類疑慮土地的地主，專家建議不妨先把相關的地號整理出來並提供給專業人員協助釐清。透過初步的專業分析來掌握方向，先釐清自家土地的真實法律與使用狀態，再據此決定下一步應採取的行動與策略。
張希希表示，專業評估能讓業主避免盲目放棄應有的權利，也能釐清過往稅務與徵收程序的脈絡。面對複雜的土地與公共設施保留地疑慮，透過系統化的地號整理與諮詢，才是維護自身財產權益的最穩妥做法。
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