房產業者：青安3.0刺激房市效果恐有限
行政院預計將拍板「青安三點○」方案，除新增排富、排老、房屋總價限制外，也將提高婚育家庭貸款額度。不過，房地產業者普遍認為，新制雖有助於首購族購屋，但在目前房市交易降溫、貸款環境仍緊縮下，對市場刺激效果恐有限，關鍵仍在於央行信用管制何時鬆綁。
建商業者表示，目前房市買氣明顯降溫，不少建案來客數與成交量都不如過去，即使青安三點○上路，可望吸引部分符合資格的首購族進場，但受限於申請條件增加、銀行審核仍嚴格，加上整體市場信心不足，預料難以重現新青安推出初期帶動市場買氣的效果。
業者認為，目前房市最大的癥結仍是融資與房貸環境偏緊，若央行選擇性信用管制未鬆綁，政策效益仍會受到限制。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，青安三點○新增排富、排老、限價等措施，並結合婚育政策，整體方向與市場預期差距不大。不過，相較於前一版新青安推出時引發高度討論，近期市場反應相對冷淡，即使政策正式上路前仍有空窗期，也未出現預期中的搶貸潮。
徐佳馨分析，目前房市交易持續降溫，加上不少民眾將資金轉向股市，希望先累積更多資金，因此青安三點○的討論熱度不如過往。她也認為，新版政策限制條件增加，且公股銀行房貸審核依舊嚴格，整體而言，青安三點○要再成為房市「強心針」的可能性並不高。
此外，市場也關注現行新青安貸款將於七月底屆滿，新舊制度如何順利接軌，以及既有申貸案件如何銜接，仍有待財政部進一步公布相關配套措施。
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