戴德梁行顏炳立：股市資金三到五年都不會進不動產 房市淪為小三了
戴德梁行總經理顏炳立2日在展望2026年下半年商用不動產記者會中表示，現在房市第一盞光明燈，就是經濟，GDP超過10%以上；第二是政策，政府打炒房政策沒有動；第三是資金，在國內的資金並沒有再轉出去；這三盞光明燈撐住市場，所以看得到這波交屋潮鮮少斷頭潮，只有零星個案而已。
顏炳立認為，現在投資市場中，大老婆就是股市，二老婆就是美金、債券等，「房地產已淪為小三了」，資金在股市有賺錢，會持續停留在台股，怎麼會到房市，「股市資金不會轉到不動產」，就算有、「有限」，重點就是「沒量的市場，要怎麼玩，資金不會進來（房市）啦」。
顏炳立指出，股市大漲，現在自用型買方有錢，所以房價不會大跌，房市沒有事，只是不是投資主流，至少三到五年不會進到房市，從2025年開始算起。
顏炳立分析，接下來房地產就是看量，量回升了，才表示資金有回來了；「下半年房市，就是價緩跌、量再縮」、買氣不旺」，預估今年買賣移轉棟數約26萬棟，會比去年預估的28萬棟還低。
他強調，「今年底選舉，即使有(房市)利多，也是給自用買盤，投資買盤不用想了」。今年房市就是一個字「等」，等量、等價、等買氣、等政策、資金鬆綁。
顏炳立指出，現在年輕人想法已改變了，就是先在股市賺到錢；他也認為，年輕人要改變，一定要會理財，一定要做兩件事，就是會投資(金融商品)、參與不動產。
房地產推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
手握300萬該買房還是存0050？專家剖析3路徑：善用收租＋複利滾出4千萬
買房全款付清反而虧？專家揭巴菲特「30年房貸」哲學：富豪用銀行錢變更有錢
台中北屯、西屯推案王淪庫存王！專家：高庫存+高總價...再等2年撿便宜
台積電抗跌神話失靈？楠梓投資客套山頂、鳳山年減逾2千人、楠梓餘屋飆13%
江子翠炒過頭拉垮板橋、淡水成交量崩75%！專家示警：價量背離恐慘10年
全台3大賣壓重災區曝！專家揭驚人數據：青埔恐花10年消化餘屋
借親友帳戶買股票撕破臉！律師「民法第541條」是關鍵：在名下不一定歸誰
農曆七月交易慘？25年官方數據揭真相「這事比鬼還可怕」
新莊擺脫鬼城、房價衝9字頭！專家曝首購「撿便宜黃金區」：雙軌加持穩坐新北二哥
除濕機濕度越低越好？專家揭「最舒服設定」：水箱放1元硬幣可抑菌
土地移轉少做一步地價稅多繳4倍 新竹市府提醒：9月22日前重新申請
