資金排擠！土地交易寫新低 商仲：下半年面臨更嚴峻考驗
戴德梁行2日發布最新市場調查，2026年第2季土地交易量為248億元，創下近三年單季新低紀錄。相較於第1季由工業土地領軍炸出233億元的狂野表現，在第2季交易量卻僅有33億元。
反觀住商類土地則以203億元，占比高達82%。
對此，戴德梁行指出，產業爭搶「即戰力資產」的趨勢並未改變，並非市場摒棄了工業土地需求，第2季工業土地交易量驟減的主因是源於市場上供給不足。
戴德梁行表示，央行雖已表態信用管制「就到這裡」，釋放出政策不再加碼的訊號，但目前市場反應僅看到信心指數不再持續下沉，但尚未見到明顯的反彈力道。
此外，資金板塊的移動也是量能無法放大的關鍵。現階段「房地產資金轉入股市」的力道，遠大於「股市獲利了結資金轉戰房地產」，多數資金仍停留在股市衝刺，對房市形成資金排擠效應。
第二季的前十大土地交易幾乎都是建商，但建商採取「只挑精華好地段出手」，也因此地價依舊撐在區域高檔的臨界點，華固建設取得的新店央北土地及富宇建設取得的新竹光埔土地單價甚至再度創下新高。
展望2026下半年，房地產市場將面臨更嚴峻的結構性考驗，下半年將呈現地價維持高檔、交易量能不足、交屋高峰將至、房市賣壓未減之趨勢。
房地產推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
從台灣到美國 近年崛起最快建商「達麗建設」辦感恩活動
收入不穩更要買房！郭彥均自揭「房產當撲滿」：傻存錢還清5間房貸
達麗建設20周年！從台灣跨足美國房市 捐百萬做公益
明年全國單一自住房屋現值門檻182.55萬元 符合條件享房屋稅1%稅率
郭彥均5間房賺4倍、800買國巨套爛！自嘲韭菜：股票太難不如老實存房
低收租客苦熬15年育2兒上台大！存頭期想買房 佛心房東800萬中和宅直接送
平行時空？楊金龍駁錢荒 房仲：首購也難貸、二房利率3%起跳
雅房改名共生宅租金翻倍！北漂族怒轟租屋話術：加點軟裝就敢開天價
北市房租飆漲租客崩潰！他怒轟「下架白癡租補」：根本都在補貼房東
高雄男賣房賠售200萬 漏掉一件事挨罰3萬元
浴室沒對外窗怎防霉？內行網友曝1關鍵神物：住了4年沒刷過
