新青安2.0版本 四點論戰

新青安2.0方案近期可望拍板，據了解，財政部正審慎規劃版本，目前討論聚焦四大論戰，包含寬限期、排富門檻認定方式、房屋總價上限級距設計、如何強化防弊等，近期定案後將向行政院報告，由政院拍板。

新青安2.0貸款現行條件包括最高核貸八成、貸款額度上限1,000萬元、最長貸款年限40年（含五年寬限期），並由公股銀行及內政部住宅基金提供利息補貼，將於7月31日屆期，財政部雖已初步規劃版本，但因事關重大，必須審慎研議，政策細節仍在討論中。

其中最受關注的是寬限期，財政部初步規劃維持五年不變，不過外界認為，五年寬限期太長，據財政部統計，僅23%將五年寬限期「用好用滿」，實際上並不需要這麼長。

央行總裁楊金龍日前也建議，為避免過於寬鬆，可考慮先給三年寬限期，之後視實際需求及借款情況，再給予延長，即採「三加一加一」模式。

其次，此次新青安2.0三大緊箍咒之一，是設立排富門檻，初步規劃年收入達200萬元，就不能適用新青安，引發市場熱烈討論，至於收入認定是要以家戶（例如本人與配偶合計）或是申請人個人為主，仍待討論。

最關鍵的是，目前結婚、生育率已經很低，若家戶所得一起計算，達到排富基準的機率就高許多，等於有變相「懲罰婚姻」的疑慮，這也是府院考量的重點。

另外一項緊箍咒是設定房屋總價門檻，初步規劃分為三級，只是該如何設定，因縣市間房價、市場落差相當大，都必須綜合考慮。

值得關注的是，常被市場列為「第七都」的新竹縣市，要比照六都標準或是一般縣市，就必須好好考慮，不排除新竹縣市會拉高至六都層級來檢視。

最後是防弊措施，財政部表示，近年在行政院指示下，已陸續推動多項防弊措施，包括一人限貸一戶、禁止轉租或從事營利行為，以及強化資格審查與查核機制，新制也將照政院指示，針對更周延條件與監管方式進行調整，以協助真正有購屋需求的青年。

針對新青安2.0進度，行政院表示，財政部日前已就外界意見對外說明，部分問題在政策初期即已浮現，財政部也已即時檢討並增訂防弊措施，行政院長卓榮泰已要求財部重新檢視青年居住正義政策工具，未來應建立更周延的貸款條件及監管機制，整體方案仍在規劃研議中。

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