少子化以後沒人買房？專家提點「近年家戶數暴增近3成」：需求不減反增
少子化造成人口減少 將來還會有都更需求嗎？
張先生：現代人孩子愈生愈少，有些年輕夫妻甚至都不生小孩了，以後還會有都更的需求嗎？
都更先生：近二十年來，人口數僅小幅度增加，但出生人數卻是逐年顯著下降，這證實了少子化與高齡長壽化的現況。
另一方面，家戶數在這幾年間大約增加了三成左右。隨著家戶數增加，住宅單元需求隨著增加。未來家戶人數細碎化、家戶數增加的趨勢，住宅將持續有需求。
人口在老化，建築物的屋齡同時在老化。雖然新建物不停地興建，但增長的速度遠不如家戶增加的速度。高齡人口對於有電梯的住宅需求增長速度，遠大於建物的興建速度。
鄰近的日本社會長壽高齡、少子化後，人口數出現下降趨勢。都會區以外的鄉村地區，因就業、教育、醫療等因素，人口流入公共資源較豐沛的都會區域。
高齡、少子化讓人口更集中於都市區域，都市區域獲得相對更高的公共資源投入，促成房價更加上漲。少子化、高齡化是目前社會的趨勢，將使未來都更的需求愈來愈多，並獲得房價上的支撐。
這樣的背景下，在都市有房子的住戶勢必有機會參與都更來解決居住課題。
但沒有房子的住戶，或想都更但短期內無法實施的住戶，是否有完善的租屋市場或社會住宅供應居住需求，那會是未來都市居住的議題。
（本文摘自時報出版《都更現場答客問：76個關鍵問題全面解答住戶最關心的都更權益、流程與分配》，作者：張耕維）
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
新北大巨蛋落腳樹林迎起漲？Ted破迷思：全是鐵皮屋、難複製北市
遺產稅抵押賣房真能解套？廖嘉紅直言非萬靈丹：等變現恐先被房貸壓垮
侯昌明夫妻加碼買豪宅！房仲曝：頂樓戶今年便宜買
房市至少再冷3年！資深房仲曝：預售暴增6成只是「基期太低」假象
3年前排隊買預售！交屋金流卡死 專家嘆：別賭幾年後的自己更順利
928檔期上演「鄉鎮包圍城市」非七都開價漲2.6%
劍潭站多目標大樓上梁 蔣萬安：預計2028年完工啟用
房客沒換也要重新申請！房東漏這一步房屋稅優恐失效
國旅禁備品惹民怨！Cheap轟飯店情勒：免費傷海龜、花百元買沒事？
松山機場遷建張景森發聲 蔣萬安：不謀而合
小宅化退流行？何世昌點買方不缺錢：20坪成交剩9%
