少子化以後沒人買房？專家提點「近年家戶數暴增近3成」：需求不減反增
少子化造成人口減少 將來還會有都更需求嗎？
張先生：現代人孩子愈生愈少，有些年輕夫妻甚至都不生小孩了，以後還會有都更的需求嗎？
都更先生：近二十年來，人口數僅小幅度增加，但出生人數卻是逐年顯著下降，這證實了少子化與高齡長壽化的現況。
另一方面，家戶數在這幾年間大約增加了三成左右。隨著家戶數增加，住宅單元需求隨著增加。未來家戶人數細碎化、家戶數增加的趨勢，住宅將持續有需求。
人口在老化，建築物的屋齡同時在老化。雖然新建物不停地興建，但增長的速度遠不如家戶增加的速度。高齡人口對於有電梯的住宅需求增長速度，遠大於建物的興建速度。
鄰近的日本社會長壽高齡、少子化後，人口數出現下降趨勢。都會區以外的鄉村地區，因就業、教育、醫療等因素，人口流入公共資源較豐沛的都會區域。
高齡、少子化讓人口更集中於都市區域，都市區域獲得相對更高的公共資源投入，促成房價更加上漲。少子化、高齡化是目前社會的趨勢，將使未來都更的需求愈來愈多，並獲得房價上的支撐。
這樣的背景下，在都市有房子的住戶勢必有機會參與都更來解決居住課題。
但沒有房子的住戶，或想都更但短期內無法實施的住戶，是否有完善的租屋市場或社會住宅供應居住需求，那會是未來都市居住的議題。
（本文摘自時報出版《都更現場答客問：76個關鍵問題全面解答住戶最關心的都更權益、流程與分配》，作者：張耕維）
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
50年老屋漏水打針就能救？專家搖頭「治標不治本」：恐反覆修繕、根治花大錢
老公寓號稱「已翻新拎包可入住」恐成接盤俠？專家揭投資客遮瑕法：4招防踩雷
陳幸妤離婚分不到店面、還要扛房貸！專家嘆：1情況下小三卻能分到房子
父母贊助小夫妻買房...離婚如何守住資產？專家借「陳幸妤案」提示自保4防線
棄0050選買房！他自曝「幸運遇金融海嘯崩盤」：百萬若不買桃園房、股票至少值3千萬
房客租補審核沒過...竟要求降租？房東秒拒絕 網卻揪1細節：恐是屋主的鍋導致
1萬5套房轉手開2萬5出租！網友怒批：包租代管害租金暴漲
陳幸妤掀剩餘財產熱議 爸媽婚後送房會被女婿、媳婦分走？
月薪2萬6...社宅租金1萬4！網怒轟「脫離現實」：弱勢根本住不起
陳幸妤店面送前夫還背房貸！律師揭2法律盲點：自住豪宅「耘非凡」反而恐被分一半
店面送趙建銘、房貸陳幸妤自己扛？律師點「夫妻贈與陷阱」：無償取得分不到