地主擔心加蓋建物遭拆除！專家見坪數：很有機會有合法權狀
房產專家張希希在臉書發布影片，講述一位地主所遇到的難題，他的農舍旁邊有一間加蓋的平房，沒有權狀，擔心移轉時必須拆掉，但張希希實際去看後，發現平房不到15坪，依據地主條件很有機會拿到合法權狀，她強調，地主遇到問題時往往會很緊張，其實不用憂慮，只要詢問到專業人士，問題就沒有想像中嚴重。
張希希表示，近日有地主傳了一個地號給她，請她幫忙看看農地有沒有機會變更，後來她評估完後，直接說：「這塊地不符合變更條件」，很多地主聽到這句話後都會很失望，因為人們總會希望自己是幸運兒，希望自己的地可以變成建地，但事實就是，大部分的土地都不符合變更條件。
地主又突然問張希希一個問題，說他地上有一個27年的農舍，是合法、有權狀的，但後來孩子結婚生了小孩空間不夠住，就在農舍旁邊又蓋了一間小平房，但這間平房沒有權狀，很擔心之後移轉、買賣是否要拆掉。
張希希坦言，此種情況並不少見，很多長輩以前蓋房子時根本沒想那麼多，家裡人口增加就慢慢加蓋，要等到要賣地、要繼承、要過戶才開始緊張。
後來她實際幫地主看完後，發現那間平房的面積不到15坪，依照他的條件，有機會能拿到合法的權狀，當下地主鬆了一大口氣，因為原本他以為這是一個無解的問題，結果問題並沒有想像中那麼大。
接觸過那麼多土地，張希希最大的感觸就是，很多地主的煩惱都不是土地本身有沒有價值，而是不知道自己手上的問題能否解決，有些人以為一定要拆，結果並不用拆；有些人以為沒有機會變更，結果有機會；有些人以為是大問題，其實只是沒找到懂的人而已。
張希希建議地主，不要自己嚇自己，很多問題在你不懂的時候看起來像絕症，但在專業的人眼裡，其實只是小感冒而已。
◎感謝張希希授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
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