很多人不知道！ 子女滿18歲後房屋稅藏省稅空間
民眾申請房屋稅自住優惠稅率時，須留意成年子女名下房屋的計算方式。雲林縣稅務局表示，自民法將成年年齡下修至18歲後，子女只要年滿18歲，其名下房屋即可獨立計算自住房屋戶數，不再併入父母及未成年子女全國3戶的自住房屋限制，符合條件者可適用自住房屋稅率課稅。
稅務局說明，房屋要適用自住房屋稅率，必須同時符合無出租、無營業使用，且供本人、配偶或直系親屬實際居住並辦完戶籍登記等條件。此外，本人、配偶及未成年子女全國合計以3戶為限，才能適用自住房屋稅率。
不過，從2023年1月1日起，民法法定成年年齡已由20歲下修至18歲，因此子女只要年滿18歲，其名下房屋便不需再與父母名下房屋合併計算自住戶數。
舉例來說，小林與配偶名下共有3間房屋，女兒另有1間房屋，過去女兒尚未成年時，全家合計4戶房屋僅能有3戶適用自住房屋稅率，另1戶須按非自住房屋稅率課徵房屋稅。不過，當女兒年滿18歲後，其名下房屋可獨立計算，若各戶均符合自住要件，4戶房屋皆有機會適用自住房屋稅率課稅。
稅務局提醒，家中若有子女剛滿18歲，且名下持有房屋，可重新檢視原本未適用自住房屋稅率的房屋，是否因子女成年而符合自住條件。若符合規定，應向房屋所在地稅捐稽徵機關提出申報，以適用較低的自住房屋稅率1.2%。
此外，申請自住房屋稅率有期限規定，民眾最遲須於當年房屋稅開徵40日前提出申報，也就是每年3月22日前完成申請，當年度才能適用優惠稅率；若逾期申報，則須等到次一年度才能適用。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
浴室水垢厚到刷不掉？達人教學「1招免狂刷」：廚房這2物一貼乾淨如新
台灣人口危機提前16年引爆 賴正鎰：不能光靠補助催生
預售解約飆347億創紀錄！貴婦慘賠750萬也要跑 徐佳馨：錢不能滾更多錢更傷
「嘉興街公辦都更案」火災 住都中心：四階段把關
將捷拚住宅新商模！擴大布局全齡友善宅 串聯照護服務「住到100歲」
汐止房價站上9字頭 專家：難相信、太可怕了
央行打房房價跌不到5%...根本無效？政策貸款限縮才是關鍵：做錯1步少貸好幾百萬
公司把欠爸爸的1000萬還給兒子被抓包！國稅局祭出補稅通知
阿公留161萬土地...爸媽幫未成年小孩辦拋棄！法院竟直接駁回：沒做1動作變惡夢
買房議價千萬別秒答應！專家直言「別跟屋主談雙贏」：喊各退一步直接被宰
老宅延壽申請版圖曝光！三縣市包辦逾七成 這一關最花時間
