很多人不知道！ 子女滿18歲後房屋稅藏省稅空間
民眾申請房屋稅自住優惠稅率時，須留意成年子女名下房屋的計算方式。雲林縣稅務局表示，自民法將成年年齡下修至18歲後，子女只要年滿18歲，其名下房屋即可獨立計算自住房屋戶數，不再併入父母及未成年子女全國3戶的自住房屋限制，符合條件者可適用自住房屋稅率課稅。
稅務局說明，房屋要適用自住房屋稅率，必須同時符合無出租、無營業使用，且供本人、配偶或直系親屬實際居住並辦完戶籍登記等條件。此外，本人、配偶及未成年子女全國合計以3戶為限，才能適用自住房屋稅率。
不過，從2023年1月1日起，民法法定成年年齡已由20歲下修至18歲，因此子女只要年滿18歲，其名下房屋便不需再與父母名下房屋合併計算自住戶數。
舉例來說，小林與配偶名下共有3間房屋，女兒另有1間房屋，過去女兒尚未成年時，全家合計4戶房屋僅能有3戶適用自住房屋稅率，另1戶須按非自住房屋稅率課徵房屋稅。不過，當女兒年滿18歲後，其名下房屋可獨立計算，若各戶均符合自住要件，4戶房屋皆有機會適用自住房屋稅率課稅。
稅務局提醒，家中若有子女剛滿18歲，且名下持有房屋，可重新檢視原本未適用自住房屋稅率的房屋，是否因子女成年而符合自住條件。若符合規定，應向房屋所在地稅捐稽徵機關提出申報，以適用較低的自住房屋稅率1.2%。
此外，申請自住房屋稅率有期限規定，民眾最遲須於當年房屋稅開徵40日前提出申報，也就是每年3月22日前完成申請，當年度才能適用優惠稅率；若逾期申報，則須等到次一年度才能適用。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
陶朱隱園「文房四寶」概念大廳 獲倫敦設計獎最高榮譽
35坪新屋只剩21坪！專家揭公設比飆40%內幕：1994年修法成計價關鍵
桃園題材光環失靈？青埔點燈率低、中路區庫存難消、南崁就業剛需撐盤
新竹高鐵特區量縮95%！專家示警「重劃區買氣雪崩」：青安成賣方最後防線
Joeman遠雄95豪宅爆違規疑雲...開箱影片成鐵證？網質疑：拍片即工作難檢舉
租補換包租代管預算暴增！專家怒批賴清德住宅政策：為圓一個謊、用更多謊話取代
租補變相加租？妹子淚訴「要補助房租多2千」 網嘆：成本轉嫁給租客已是常態
Joeman豪宅遭爆是事務所「實價揭省了700萬元」 專家：得不償失
情侶合資買預售屋還沒蓋好就分手！避免地雷解方：光共同登記還不夠
自找房子還付停車費！租客怨半個月仲介費不合理 業者親揭內幕：全是成本
兆基事件衝擊租屋市場 高雄租賃公會：單一個案不能否定整個產業
