離婚率雖稍降...但去年仍有超過5萬對！「1家4口」大坪數被淘汰、低總價小宅成趨勢
結婚購屋成家，是喜事，但如果婚姻走不下去，往往也得面對「房子怎麼分」的人生難題。
根據內政部統計，2025年台灣不只出生率再創新低，粗結婚率也降到4.47‰的新低點；有趣的是，結婚變少了，離婚其實也變少。
去年全台約有5.2萬對夫妻離婚，粗離婚率降至2.23‰，創下近三年最低。
其實這幾年，越來越多人晚婚、不婚，甚至不少夫妻是為了生小孩才進入婚姻。加上現在步入婚姻的年齡普遍較成熟，對生活、財務與價值觀的磨合期也拉長，因此離婚率有稍微趨緩的現象。
不過，全台一年還是有超過5萬對夫妻分開，等於平均每天都有上百個家庭重新開始。
對房市來說，離婚不只是感情問題，往往還牽動居住與資產重整，包括共有房屋出售、財產分配、搬遷分戶，甚至重新規劃符合家庭人口的新居住空間。
尤其現在不少夫妻婚後共同背房貸、共同持有房產，一旦離婚，除了房子歸誰，還要面對貸款如何承接、是否出售分配、增值利益怎麼計算等問題，若雙方協議不清，很容易衍生後續糾紛。
因此建議，若有共同購屋，最好婚前提早建立財務與產權共識，包括出資比例、貸款分擔與未來處分方式，必要時甚至可透過書面約定，降低未來爭議。
也因為少子化、單身人口增加，加上家庭結構持續改變，台灣家戶人口數正越來越小。
過去講求「一家四口」的大坪數產品，如今已不再是市場主流，反而是總價較能負擔、空間好整理的小宅與套房產品，逐漸成為現代居住型態的新日常。
現在的房子，不只是「成家」的起點，有時候，也成了人生轉折後重新生活的開始。
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台灣房屋-張旭嵐
台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師 學歷 台灣大學創業創新在職專班EiMBA 111級 ★資歷：1111人力銀行發言人 東森渡假村行銷經理 TVB歐洲台普通話主播 東森新聞記者 ★證照：就業服務乙級技術證照 租賃住宅管理人員證照 ★著作：不買豪宅買好宅（商周） ★Podcast：嵐姐好家在 ★粉專：張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公
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