裝潢一半喊加錢？自保3招式教學：合約要有1條文、否則別怕停工勒索
近期網路流傳屋主裝修遭師傅惡意追加預算，引發社群熱議。對此，591房屋交易網分析指出，裝修過程中的「追加」雖然常見，特別是老屋翻新常有不可預見的屋況，但「合理追加」與「惡意勒索」的界線，在於專業設計師是否具備風險預判能力，並在施作前充分告知。
591房屋交易網表示，老屋翻新在拆除後常會面臨結構補強，或是磁磚因受力膨脹破裂等狀況。專業的設計師應憑藉經驗，在工程展開前就向業主說明潛在風險及衍生費用。若師傅在施工中途無預警喊價，甚至以停工作為威脅，屋主必須懂得運用法律與合約自保。
針對如何防禦「裝修錢坑」，591房屋交易網提出三大簽約防線：
白紙黑字與雙簽制度：合約必須載明所有追加項皆須經雙方簽字同意後方可施作，杜絕先斬後奏。
設定追加上限：在合約中註明，除因業主自行變更設計外，工程誤差追加款不得超過總工程款的5%至10%。
兩階段簽約：針對複雜的翻新案，建議先簽訂「拆除工程」合約，待拆除完畢、屋況明朗後，再依現場狀況評估後續裝修總額。
若是遭遇裝修蟑螂以「停工」威脅加錢，591房屋交易網強調，法律不保護沉默的人，屋主應詳細檢視合約中的「延遲罰則」，並保留施工記錄交由律師或法律專家處理，不應輕易妥協。
◎感謝 591房屋交易 授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
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